Villa en Montijo, Distrito de Setúbal

En el corazón de Montijo, en una ubicación céntrica y muy conveniente, esta propiedad con características únicas y un fuerte potencial es ideal tanto para la inversión como para la ocupación de propietarios con ingresos adicionales.
La propiedad consta de tres unidades residenciales independientes. La primera unidad más pequeña se alquila actualmente a largo plazo, ya que proporciona una fuente estable de ingresos. La segunda unidad, un apartamento de un dormitorio (T1), se encuentra en una etapa avanzada de la renovación, con el techo, pisos, instalaciones eléctricas y plomería ya renovado.
La tercera unidad, un apartamento de dos dormitorios (T2), sigue el mismo alcance de las obras, ofreciendo la posibilidad de la personalización final al gusto del futuro propietario o la optimización para el mercado de alquiler.
Además, la propiedad también incluye una casa de cuatro dormitorios y dos baños, situada en una parcela de 121. 09 m2 en esquina, con una superficie bruta de 177. 09 m2. Construida en 1949, esta casa ofrece un excelente potencial de valorización a través de la renovación e incluye un jardín y garajes cada vez más valorados en un entorno urbano.
La ubicación es una de sus mayores fortalezas. A pocos pasos de distancia, hay una amplia gama de tiendas, servicios y restaurantes, incluyendo lugares como Tasca do Chico Bananeiro. A sólo unos minutos a pie, es posible llegar a zonas verdes como Jardim Inclinado y Jardim do Coreto, ideal para el tiempo libre.
La zona también ofrece una excelente red de servicios esenciales, incluyendo supermercados, el mercado local, panaderías, farmacias como Farmácia Giraldes, escuelas y guarderías bien consideradas, así como el Centro Hospitalario Barreiro-Montijo, a pocos minutos de distancia. La proximidad al transporte público, a saber, la red Carris Metropolitana, garantiza una movilidad práctica y eficiente.
Con una rara combinación de unidades múltiples, potencial de apreciación, ingresos inmediatos y una ubicación estratégica, esta propiedad representa una oportunidad sólida en el mercado de Montijo ya sea para inversores que buscan maximizar los rendimientos o para aquellos que buscan un proyecto residencial versátil con múltiples usos posibles.

Montijo es un municipio portugués situado en el distrito de Setúbal, en la orilla sur del río Tajo. Con una ubicación privilegiada junto al estuario del Tajo, combina el encanto de una ciudad histórica con el dinamismo de una región en crecimiento.
Conformado por varias parroquias civiles, entre ellas Montijo y Afonsoeiro, Canha y Pegões, el municipio es conocido por su rica tradición agrícola, pesquera y cultural. Las fiestas populares, como las Festas de São Pedro, son un sello distintivo de la identidad local, atrayendo a los visitantes con procesiones, conciertos y celebraciones.
La cultura de las corridas de toros es una parte importante de la identidad de Montijo, reflejada en eventos como las corridas de toros o las corridas de toros, que animan las calles durante las fiestas populares.
Su proximidad a Lisboa, a través del Puente Vasco da Gama, hace de Montijo una opción popular para aquellos que buscan vivir cerca de la capital, pero en un entorno más tranquilo. Además, el municipio cuenta con una buena infraestructura en servicios, comercio, espacios verdes, y una encantadora zona ribereña que invita al ocio y la socialización.
Calificación energética: E
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