Villa em Montijo, Distrito de Setúbal

No coração do Montijo, numa localização central e altamente conveniente, encontra-se esta propriedade com características únicas e elevado potencial, ideal tanto para investimento como para habitação própria com rendimento adicional.
Trata-se de um imóvel composto por três unidades habitacionais independentes. A primeira unidade, de menor dimensão, encontra-se atualmente arrendada a longo prazo, garantindo desde já uma fonte de rendimento estável. A segunda unidade, de tipologia T1, está em fase avançada de remodelação, contando já com renovação de telhado, pavimentos, instalações elétricas e canalização. A terceira unidade, um T2, segue a mesma linha de intervenção, oferecendo a possibilidade de personalização final ao gosto do futuro proprietário ou otimização para o mercado de arrendamento.
Complementarmente, a propriedade integra ainda uma moradia de quatro quartos e duas casas de banho, inserida num lote de gaveto com 121,09 m², com uma área bruta de construção de 177,09 m². Construída em 1949, esta moradia apresenta um excelente potencial de valorização através de renovação, dispondo de jardim e garagem, características cada vez mais valorizadas em contexto urbano.
A localização é um dos seus maiores trunfos. A poucos passos, encontra-se uma vasta oferta de comércio, serviços e restauração, incluindo espaços como a Tasca do Chico Bananeiro. Em apenas alguns minutos a pé, é possível aceder a zonas verdes como o Jardim Inclinado e o Jardim do Coreto, ideais para momentos de lazer.
A envolvente oferece ainda uma excelente rede de serviços essenciais, incluindo supermercados, mercado local, padarias, farmácias como a Farmácia Giraldes, escolas e creches de referência, bem como o Centro Hospitalar Barreiro-Montijo, a poucos minutos de distância. A proximidade a transportes públicos, nomeadamente à rede da Carris Metropolitana, assegura uma mobilidade prática e eficiente.
Com uma combinação rara de múltiplas unidades, potencial de valorização, rendimento imediato e localização estratégica, este imóvel representa uma oportunidade sólida no mercado do Montijo seja para investidores que procuram maximizar retorno, seja para quem pretende um projeto residencial versátil com várias possibilidades de utilização.

O Montijo é um município português situado no distrito de Setúbal, na margem sul do rio Tejo. Com uma localização privilegiada junto ao estuário do Tejo, combina o charme de uma cidade histórica com o dinamismo de uma região em crescimento.
Composto por várias freguesias, incluindo Montijo e Afonsoeiro, Canha, e Pegões, o município é conhecido pela sua rica tradição agrícola, pesqueira e cultural. As festas populares, como as Festas de São Pedro, são um dos marcos da identidade local, atraindo visitantes com procissões, concertos e celebrações. A cultura taurina é uma parte importante da identidade do Montijo, refletida em eventos como a Corridas de touros ou a Largadas de touros, que animam as ruas durante as festas populares.
A proximidade a Lisboa, através da Ponte Vasco da Gama, torna o Montijo uma escolha popular para quem procura viver perto da capital, mas num ambiente mais tranquilo. Além disso, o município possui uma boa infraestrutura de serviços, comércio, espaços verdes e uma zona ribeirinha encantadora, que convida ao lazer e ao convívio.
Categoria Energética: E
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