Villa in Montijo, Setúbal (district)

In het hart van Montijo, op een centrale en zeer gunstige locatie, is deze woning met unieke kenmerken en een sterk potentieel ideaal voor zowel investeringen als voor eigenaresse-beroep met extra inkomen.
Het pand bestaat uit drie onafhankelijke wooneenheden. De eerste, kleinere eenheid wordt momenteel verhuurd op lange termijn, al een stabiele bron van inkomsten. De tweede eenheid, een een-slaapkamer appartement (T1) is in een gevorderd stadium van renovatie, met het dak, vloeren, elektrische installaties en sanitair reeds vernieuwd.
De derde eenheid, een twee-slaapkamer appartement (T2), volgt dezelfde omvang van de werken, het aanbieden van de mogelijkheid van definitieve aanpassing aan de smaak van de toekomstige eigenaar of optimalisatie voor de verhuurmarkt.
Daarnaast omvat het pand ook een vier-slaapkamer, twee-badkamer huis, gelegen op een hoek perceel van 121. 09 m2, met een bruto bouwoppervlakte van 177. 09 m2. Gebouwd in 1949 biedt dit huis uitstekende mogelijkheden voor waardestijging door renovatie en omvat een tuin en garages steeds meer gewaardeerd in een stedelijke omgeving.
Locatie is een van de grootste troeven. Op slechts een steenworp afstand, is er een breed scala aan winkels, diensten en restaurants, waaronder plaatsen zoals Tasca do Chico Bananeiro. Binnen slechts een paar minuten te voet, is het mogelijk om groene gebieden zoals Jardim Inclinado en Jardim do Coreto te bereiken, ideaal voor vrije tijd.
De omgeving biedt ook een uitstekend netwerk van essentiële diensten, waaronder supermarkten, de lokale markt, bakkerijen, apotheken zoals Farmácia Giraldes, goed gerespecteerde scholen en kinderdagverblijven, evenals Barreiro-Montijo Hospital Center, op slechts een paar minuten afstand. Vlakbij het openbaar vervoer, namelijk het Carris Metropolitana netwerk, zorgt voor praktische en efficiënte mobiliteit.
Met een zeldzame combinatie van meerdere eenheden, potentieel voor appreciatie, direct inkomen en een strategische locatie, biedt deze woning een solide kans op de Montijo-markt, of het nu gaat om beleggers die hun rendement willen maximaliseren of voor hen die op zoek zijn naar een veelzijdig residentieel project met meerdere mogelijke toepassingen.

Montijo is een Portugese gemeente gelegen in het district Setúbal, aan de zuidoever van de rivier de Taag. Met een bevoorrechte ligging aan de monding van de Taag, combineert het de charme van een historische stad met de dynamiek van een groeiende regio.
De gemeente bestaat uit verschillende burgerlijke parochies, waaronder Montijo en Afonsoeiro, Canha en Pegões, en staat bekend om haar rijke landbouw-, visserij- en culturele traditie. Populaire festiviteiten, zoals de Festas de São Pedro (St. Peter's Festiviteiten), zijn een kenmerk van lokale identiteit, het aantrekken van bezoekers met processies, concerten en feesten.
De cultuur van het stierenvechten is een belangrijk onderdeel van de identiteit van Montijo, die tot uiting komt in evenementen zoals stierengevechten of stierenrennen, die tijdens de populaire festiviteiten de straten verlevendigen.
De nabijheid van Lissabon, via de brug Vasco da Gama, maakt Montijo een populaire keuze voor mensen die in de buurt van de hoofdstad willen wonen, maar in een rustiger omgeving. Daarnaast heeft de gemeente een goede infrastructuur op het gebied van diensten, handel, groene ruimtes en een charmant riviergebied dat uitnodigt tot vrije tijd en socialiseren.
Energieklasse: E
#ref:W-049G7C