Villa i Montijo, Setúbal (distrikt)

I hjertet af Montijo, i en central og meget bekvem beliggenhed, denne ejendom med unikke funktioner og stærkt potentiale er ideel både for investeringer og for ejer-besættelse med ekstra indkomst.
Ejendommen består af tre uafhængige boliger. Den første, mindre enhed er i øjeblikket udlejes på lang sigt, der allerede giver en stabil indtægtskilde. Den anden enhed, en etværelses lejlighed (T1), er på et avanceret stadium af renovering, med tag, gulve, elektriske installationer og VVS allerede fornyet.
Den tredje enhed, en to-værelses lejlighed (T2), følger samme omfang af værker, der giver mulighed for endelig tilpasning til den fremtidige ejers smag eller optimering til udlejningsmarkedet.
Derudover omfatter ejendommen også et fire-værelses, to-badeværelses hus, beliggende på et hjørne plot på 121. 09 m2, med et bruttobyggeri område på 177. 09 m2. Bygget i 1949, dette hus tilbyder fremragende potentiale for værdi påskønnelse gennem renovering og omfatter en have og garagefunktioner i stigende grad værdsat i et bymiljø.
Beliggenhed er en af sine største styrker. Bare et par skridt væk, er der en bred vifte af butikker, tjenester og restauranter, herunder steder som Tasca do Chico Bananeiro. Inden for få minutter til fods, er det muligt at nå grønne områder som Jardim Inclinado og Jardim do Coreto, ideel til fritid.
Det omkringliggende område tilbyder også et fremragende netværk af vigtige tjenester, herunder supermarkeder, det lokale marked, bagerier, apoteker såsom Farmácia Giraldes, velansete skoler og vuggestuer, samt Barreiro-Montijo Hospital Center, blot et par minutter væk. Nærhed til offentlig transport, nemlig Carris Metropolitana netværk, sikrer praktisk og effektiv mobilitet.
Med en sjælden kombination af flere enheder, potentiale for appreciering, umiddelbar indkomst og en strategisk placering udgør denne ejendom en solid mulighed på Montijo-markedet, uanset om det er for investorer, der søger at maksimere afkast, eller for dem, der søger et alsidigt boligprojekt med flere mulige anvendelser.

Montijo er en portugisisk kommune beliggende i Setúbal-distriktet, på den sydlige bred af Tejo-floden. Med en privilegeret beliggenhed ved Tegus flodmundingen, kombinerer det charmen ved en historisk by med dynamikken i en voksende region.
Kommunen består af flere civile sogne, herunder Montijo og Afonsoeiro, Canha og Pegões, og er kendt for sin rige landbrugs-, fiskeri- og kulturtradition. Populære festligheder, såsom Festas de São Pedro (St. Peters festligheder), er et kendetegn på lokal identitet og tiltrækker besøgende med processioner, koncerter og festligheder.
Bullfighting kultur er en vigtig del af Montijo's identitet, afspejlet i begivenheder som tyrefægtning eller tyrevæddeløb, som opliver gaderne under de populære festligheder.
Dens nærhed til Lissabon, via Vasco da Gama Bridge, gør Montijo et populært valg for dem, der søger at bo i nærheden af hovedstaden, men i en mere fredelig ramme. Desuden har kommunen god infrastruktur i tjenester, handel, grønne rum, og et charmerende flodområde, der inviterer til fritid og socialisering.
Energibedømmelse: E
#ref: W-049G7C