Villa en Porto, Distrito de Oporto

Magnifico Palacio de principios del siglo XX (1908), situado junto a la Rua de Cedofeita, completamente reformado con acabados de lujo, en impecables condiciones.

Escalinata de madera suntuosa, habitaciones con espléndidos techos de estuco, paredes majestuosamente enlucidas y pintadas, suelos de madera. Fantástica luz de la claraboya.

Hermoso y bien cuidado jardín, con cubierta de madera.

Excelente ubicación, a poca distancia de la Praça da Republica y Rotonda da Boavista y desde allí a las principales carreteras hacia / fuera de la ciudad.

La propiedad se encuentra en una zona privilegiada en términos de proximidad a establecimientos educativos, Conservatorio de Música, Facultad de Derecho, espacios culturales y de ocio, hospitales, bancos, cafeterías/restaurantes, y con un entorno con gran potencial turístico.

Red de transporte público satisfactoria, en particular las estaciones de metro Lapa y Carolina Michaelis.

Propiedad compuesta por sótano, planta baja, 1a y 2a plantas, con la siguiente distribución:

Planta -1
- Garaje para 4 coches
- Sala de Proyección
- Sala de estar
- Sala de estar
- Sala de juegos
- Bodega de vino
- Zona de comedor
- Almacenamiento
- Los vestuarios
- Gimnasio y piscina cubierta

Piso 0
- Escritorio
- Biblioteca
- Comedor
- Sala de estar
- Biblioteca
- Despensa y cocina totalmente equipada con electrodomésticos Gaggenau
- Terraza y jardín

Planta 1
- 3 suites con armario

Planta 2
- 1 suite
- 2 dormitorios
- 1 baño
- Ordenado.

Orientación solar norte/este/sur con jardín orientado hacia el sur

Zonas
- Superficie total de la tierra: 784m2;
- Huella de la construcción: 640m2;
- Superficie bruta de construcción - 1.273, 90 m2
- Superficie bruta dependiente: 4, 5m2
- Zona privada bruta - 1.269. 4

La propiedad tiene actualmente una licencia para servicios. Ideal para funcionar como un hotel con encanto AL o pequeño.
Calificación energética: B
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