Villa em Porto, Distrito do Porto

Magnifico Palacete do início do século XX (1908), localizado junto à Rua de Cedofeita, totalmente remodelado com acabamentos de luxo, em impecável estado de conservação.

Sumptuosa escadaria em madeira, salas com esplendidos tectos em estuque laboriosamente trabalhados, paredes majestosamente rebocadas e pintadas, pavimentos em madeira. Fantástica luminosidade proveniente de claraboia.

Bonito e bem tratado jardim, com deck em madeira.

Excelente localização, a curta distância da Praça da Republica e da Rotunda da Boavista e daí para as principais vias rodoviárias de entrada / saída da cidade.

O imóvel está inserido numa zona privilegiada em termos de proximidade a estabelecimentos de ensino, Conservatório de Musica, Faculdade de direito, espaços de cultura e lazer, hospitais, Bancos, cafés/restaurantes, e com uma envolvente com grande potencial turístico.

Satisfatória rede de transporte públicos, destacando-se, a Estação de Metro da Lapa e Carolina Michaelis.

Imóvel composto por cave, r/chão, 1º e 2º andares, com a seguinte distribuição:

Piso -1
- Garagem para 4 carros
- Sala de Projeção
- Sala de Estar
- Sala de Convívio
- Salão de Jogos
- Garrafeira
- Zona de refeições
- Arrumos
- Balneários
- Ginásio e Piscina interior

Piso 0
- Escritório
- Biblioteca
- Sala de Jantar
- Sala de Estar
- Biblioteca
- Copa e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Gaggenau
- Terraço e jardim

Piso 1
- 3 suites com closet

Piso 2
- 1 suite
- 2 quartos
- 1 wc
- arrumo

Orientação solar Norte/Nascente/Sul com o jardim virado a Sul

Áreas
- Área total do terreno - 784m2;
- Área de implantação do edidficio: 640m2;
- Área bruta de construção - 1.273,90m2
- Área bruta dependente: 4.5m2
- Área bruta privativa - 1,269.4

O imóvel, atualmente tem licença para serviços. Ideal para funcionar como AL ou pequeno hotel de charme.
Categoria Energética: B
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