Apartamento en Paranhos, Distrito de Oporto

Apartamento de 2 habitaciones transformado en T2+1, completamente reformado en 2024, situado en Paranhos, una de las zonas más céntricas, dinámicas y valoradas de la ciudad de Oporto. Ideal tanto para viviendas propias como para inversión, esta propiedad se distingue por la calidad de su reforma, acabados modernos y su ubicación privilegiada, cerca de universidades, hospitales, comercio, transporte y los principales accesos a la carretera.

El apartamento cuenta con un amplio salón y cocina en concepto de espacio abierto, dos amplias suites, un aseo de servicio y un dormitorio interior, perfecto para oficina, armario o sala de apoyo. También se beneficia de una excelente exposición solar, con orientación este y oeste/sur, proporcionando luz natural durante todo el día.

La reforma se llevó a cabo con materiales de alta calidad, incluyendo la instalación completa de aire acondicionado, nuevos marcos de ventanas con corte térmico y doble acristalamiento térmico, aislamiento térmico en techos y paredes mediante pladur, suelo flotante AC6 de alta calidad, recubrimientos cerámicos y sanitarios completamente nuevos, así como la renovación completa de las redes eléctricas y de suministro de agua y una renovación parcial de la red de alcantarillado. La propiedad también dispone de una chimenea preparada para la instalación de una estufa o chimenea de leña o pellets e incluye dos plazas de aparcamiento.

La ubicación es uno de sus mayores atractivos. Está situada a solo dos minutos de los supermercados Lidl y Continente, del Centro de Salud y de la PSP, muy cerca del Jardín Arca d'Água y a solo dos minutos andando de la Universidad Fernando Pessoa. La Universidad Pole y el Hospital São João están a unos tres kilómetros. Cerca hay paradas de autobús a unos 30 metros, la estación de metro Marquês está a pocos minutos y la terminal intermodal Campanhã a unos cinco minutos. El acceso a las carreteras VCI, A1, A3, A4 y A28 es rápido, con el aeropuerto Francisco Sá Carneiro a unos 11 minutos y el centro histórico de Oporto a unos 3 km.

También existe la posibilidad de adquisición conjunta de una tienda comercial independiente de 53 m², situada a unos 50 metros del apartamento. La tienda tiene una entrada directa desde la vía pública y una altura del techo de 4,20 metros, lo que permite la construcción de un entresuelo, ideal para comercio, servicios, oficinas o inversión. Según la legislación vigente, también podría existir la posibilidad de cambiar su uso para vivienda, una vez aprobada por las autoridades competentes.

Una oportunidad única para quienes buscan un apartamento moderno y listo para vivir en una ubicación excelente, con la ventaja añadida de poder comprar un espacio comercial cerca.

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Las fotografías presentadas corresponden a la propiedad, y la eliminación digital de objetos y la decoración virtual se realizaron mediante inteligencia artificial para demostrar mejor el potencial de los espacios.

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