Wohnung in Paranhos, Distrikt Porto

Eine 2-Zimmer-Wohnung wurde in T2+1 umgewandelt, komplett renoviert 2024, gelegen in Paranhos, einem der zentralsten, dynamischsten und wertvollsten Viertel der Stadt Porto. Ideal sowohl für Eigenwohnung als auch für Investitionen und zeichnet sich diese Immobilie durch die Qualität der Renovierung, moderne Oberflächen und ihre privilegierte Lage aus, in der Nähe von Universitäten, Krankenhäusern, Handel, Verkehr und den Hauptstraßenanfahrten.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer und eine Küche in einem offenen Raum, zwei geräumige Suiten, eine Service-Toilette und ein Innenschlafzimmer, perfekt für Büro, Schrank oder Unterstützungsraum. Es profitiert außerdem von ausgezeichneter Sonneneinstrahlung mit Ost- und West/Süd-Ausrichtung, die tagsüber natürliches Licht bietet.

Die Renovierung erfolgte mit hochwertigen Materialien, darunter die vollständige Installation der Klimaanlage, neue Fensterrahmen mit Wärmebruch und thermische Doppelverglasung, Wärmedämmung in Decken und Wänden durch Gipskartonplatten, hochwertiger AC6-Schwimmboden, komplett neue keramische und sanitäre Beschichtungen sowie eine vollständige Renovierung der Strom- und Wasserversorgungsnetze und eine teilweise Erneuerung des Abwassernetzes. Das Grundstück verfügt außerdem über einen Schornstein, der für die Installation eines Ofens oder eines Holz- oder Pelletkamins vorbereitet ist, und verfügt über zwei Parkplätze.

Der Standort ist einer seiner größten Anziehungspunkte. Sie liegt nur zwei Minuten von den Supermärkten Lidl und Continente, dem Gesundheitszentrum und der PSP entfernt, sehr nahe am Arca d'Água-Garten und nur zwei Gehminuten von der Universität Fernando Pessoa entfernt. Der Universitätspol und das São-João-Krankenhaus sind etwa drei Kilometer entfernt. In der Nähe gibt es etwa 30 Meter entfernte Bushaltestellen, die Metrostation Marquês ist nur wenige Minuten entfernt und der Intermodalterminal Campanhã ist etwa fünf Minuten entfernt. Der Zugang zum VCI, A1, A3, A4 und A28 ist schnell, der Flughafen Francisco Sá Carneiro ist etwa 11 Minuten entfernt und das historische Zentrum von Porto etwa 3 km entfernt.

Es besteht auch die Möglichkeit eines gemeinsamen Kaufs eines unabhängigen Gewerbegeschäfts mit 53 m², das etwa 50 Meter von der Wohnung entfernt liegt. Das Geschäft hat einen direkten Eingang von der öffentlichen Straße und eine Deckenhöhe von 4,20 Metern, was den Bau einer Zwischenstation ermöglicht, die ideal für Handel, Dienstleistungen, Büros oder Investitionen ist. Laut der derzeit geltenden Gesetzgebung besteht auch die Möglichkeit, die Nutzung für Wohnraum nach Genehmigung der zuständigen Behörden zu ändern.

Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, bewohnbare Wohnung in einer ausgezeichneten Lage suchen, mit dem zusätzlichen Vorteil, einen gewerblichen Raum in der Nähe erwerben zu können.

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Die gezeigten Fotos entsprechen dem Grundstück, und die digitale Entfernung von Objekten sowie virtuelle Dekorationen wurden mittels künstlicher Intelligenz durchgeführt, um das Potenzial der Räume besser zu demonstrieren.

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