Apartamento en Porto, Distrito de Oporto

Apartamento dúplex de 3 dormitorios totalmente amueblado y equipado, con 137 m2 de superficie bruta, balcón y vistas al río, situado en Massarelos, Oporto.

Dentro de una zona de rehabilitación urbana (ARU), la propiedad se beneficia de importantes incentivos fiscales. Se compone de una cocina totalmente equipada y amueblada, sala de estar con acceso directo a un balcón orientado al sur y al oeste, tres dormitorios con armarios empotrados, uno de los cuales es en suite, y dos baños de apoyo. Los baños se destacan por sus revestimientos de azulejos Azulima hechos a mano y artículos sanitarios de pared, garantizando un acabado de alta calidad.

La excelente exposición solar al este, sur y oeste proporciona abundante luz natural y brillo en todas las habitaciones. El apartamento se distingue por el uso de materiales de primera calidad, equipos y muebles, garantizando altos estándares de confort y calidad de vida. Las habitaciones y escaleras de acceso cuentan con suelos de alfombra, mientras que la zona social se beneficia de pisos de madera Riga.

Las ventanas cuentan con marcos de rotura térmica Plus con perfiles de 80 mm, acristalamiento triple de baja emisividad y un sistema de apertura basculante y deslizante. La composición del acristalamiento incluye vidrio exterior COOL-lite skn 144 II, un espacio de aire de 12 mm, vidrio intermedio Planiclear de 6 mm, otro espacio de aire de 12 mm y vidrio interior laminado formado por dos cristales de 4 mm separados por una membrana acústica PVB Silence.
Las fachadas cuentan con aislamiento térmico exterior en poliestireno expandido y aislamiento interior en lana de roca con acabado de yeso.

El apartamento se beneficia de la avanzada tecnología de domótica, incluyendo sensores de temperatura en todas las habitaciones, sistema de sonido ambiental wifi, intercomunicador de vídeo con acceso remoto a través de aplicación móvil, accesorios eléctricos Simon serie 88 en acabado dorado y negro, cortinas eléctricas con control remoto y un sistema Danalock para la apertura remota de la puerta de entrada.
Uno de los dormitorios y uno de los baños en la planta superior cuentan con ventanas Velux con persianas eléctricas, mientras que ambos baños en esta planta incluyen calefacción por suelo radiante eléctrica Schluter.

La cocina cuenta con armarios lacados con encimeras Dekton de Cosentino y está equipada con electrodomésticos de alta gama: Siemens frigorífico, horno Bosch con limpieza pirolítica, microondas Bosch, placa de inducción SMEG de 90 cm, extractor de techo Frecan con kit acústico, lavavajillas Siemens, enfriador de vino Klarstein con dos zonas de temperatura, y lavadora-secadora Electrolux.

El control del clima está garantizado por un sistema de aire acondicionado multisplit Mitsubishi, compuesto por dos unidades exteriores y cinco unidades de suelo interior, todas con gestión wifi remota. La producción de agua caliente doméstica está garantizada por una bomba de calor Atlántico de 150 litros.

Situado en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad, cerca del puente de Arrábida y rodeado de tiendas, servicios y conexiones de transporte, la propiedad se beneficia de un excelente acceso al centro de la ciudad de Oporto, situado entre Baixa y Foz do Douro.
Está a menos de 10 minutos en coche del Colégio Alemão do Porto, el Jardín Botánico, el campus de Campo Alegre de la Universidad de Oporto, el Liceo Français Internacional de Oporto, el Parque Serralves, el Colegio de Nossa Senhora do Rosário, la Escuela Británica de Oporto, el Colegio Eurythmia, la Universidad Católica, el Colegio CEBES, el centro de Oporto y el acceso a las autopistas VCI y A1. El aeropuerto Francisco Sá Carneiro está a unos 20 minutos, mientras que Lisboa está a unas tres horas.
Calificación energética: B-
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