Wohnung in Porto, Distrikt Porto

Komplett eingerichtete und ausgestattete 3-Zimmer-Duplex-Wohnung, mit 137 qm Bruttofläche, Balkon und Flussblick, in Massarelos, Porto.

In einem Urban Rehabilitation Area (ARU) gelegen, profitiert das Anwesen von erheblichen Steueranreizen. Es besteht aus einer voll ausgestatteten und möblierten Küche, einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem Süd- und Westbalkon, drei Schlafzimmern mit eingebauten Schränken, von denen eines en suite ist, und zwei Nebenbädern. Die Badezimmer zeichnen sich durch ihre handgefertigten Azulima-Fliesenbeläge und Wand-Hung Sanitärkeramik aus, die ein hochwertiges Finish gewährleisten.

Die ausgezeichnete Sonneneinstrahlung im Osten, Süden und Westen bietet reichlich natürliches Licht und Helligkeit in allen Zimmern. Die Wohnung zeichnet sich durch die Verwendung von hochwertigen Materialien, Geräten und Möbeln aus, die einen hohen Standard an Komfort und Lebensqualität gewährleisten. Die Schlafzimmer und Zugangstreppen verfügen über Teppichböden, während der soziale Bereich von Riga Holzböden profitiert.

Die Fenster verfügen über Plus-Thermalbruchrahmen mit 80 mm Profilen, dreifache emissionsarme Verglasung und ein Tilt-and-Slide-Öffnungssystem. Zur Verglasung gehören COOL-lite skn 144 II Außenglas, ein 12 mm Luftspalt, 6 mm planklares Zwischenglas, ein weiterer 12 mm Luftspalt und laminiertes Innenglas, bestehend aus zwei 4 mm Scheiben, die durch eine PVB Silence-Akustikmembran getrennt sind.
Die Fassaden verfügen über äußere Wärmedämmung in expandiertem Polystyrol und Innendämmung in Steinwolle mit Gipsplattenveredelung.

Die Wohnung profitiert von fortschrittlicher Home Automation Technologie, einschließlich Temperatursensoren in allen Zimmern, WiFi Ambient Sound System, Video-Gegensprechanlage mit Fernzugriff über mobile Anwendung, Simon Serie 88 elektrische Armaturen in Gold und Schwarz, elektrische Vorhänge mit Fernbedienung und ein Danalock-System für die Fernöffnung der Eingangstür.
Eines der Schlafzimmer und eines der Badezimmer im Obergeschoss verfügt über Velux Fenster mit elektrischen Jalousien, während beide Badezimmer auf dieser Etage gehören Schluter elektrische Fußbodenheizung.

Die Küche verfügt über lackierte Schränke mit Dekton-Arbeitsplatten von Cosentino und ist mit High-End-Geräten ausgestattet: Siemens-Kühlschrank, Bosch-Backofen mit Pyrolysereinigung, Bosch-Mikrowelle, 90 cm SMEG-Induktionskochfeld, Frecan-Deckenauszug mit Akustik-Kit, Siemens-Spülmaschine, Klarstein-Weinkühler mit zwei Temperaturzonen und Electrolux-Waschtrockner.

Für die Klimatisierung sorgt eine Multisplit-Klimaanlage Mitsubishi, bestehend aus zwei Außenanlagen und fünf Innenböden, alle mit Fern-WLAN-Management. Die Warmwasserbereitung im Haus wird durch eine 150-Liter-Atlantische Wärmepumpe gewährleistet.

Das Hotel liegt in einer der privilegiertesten Gegenden der Stadt, in der Nähe der Arrábida-Brücke und umgeben von Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen, profitiert das Anwesen von einem ausgezeichneten Zugang zum Stadtzentrum von Porto, zwischen Baixa und Foz do Douro gelegen.
Es ist weniger als eine 10-minütige Fahrt von Colégio Alemão do Porto, dem Botanischen Garten, dem Campus Campo Alegre der Universität Porto, Lycée Français International de Porto, Serralves Park, Colégio de Nossa Senhora do Rosário, Porto British School, Colégio Eurythmia, der Katholischen Universität, Colégio CEBES, in der Innenstadt von Porto und Zugang zu den Autobahnen VCI und A1. Der Flughafen Francisco Sá Carneiro ist etwa 20 Minuten entfernt, während Lissabon etwa drei Stunden entfernt ist.
Energiebewertung: B-
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