Appartement in Porto, Porto (district)

Volledig ingericht en uitgerust 3-slaapkamer duplex appartement, met 137 m2 aan bruto oppervlakte, balkon en uitzicht op de rivier, gelegen in Massarelos, Porto.

De accommodatie is gevestigd in een stadsrehabilitatiegebied (ARU) en beschikt over aanzienlijke belastingvoordelen. Het beschikt over een volledig uitgeruste en gemeubileerde keuken, woonkamer met directe toegang tot een balkon op het zuiden en het westen, drie slaapkamers met ingebouwde kasten, waarvan een is en suite, en twee ondersteunende badkamers. De badkamers onderscheiden zich door hun handgemaakte Azulima tegelbekleding en wandhung sanitair, wat zorgt voor een hoogwaardige afwerking.

De uitstekende blootstelling aan zonne-energie aan het oosten, het zuiden en het westen biedt overvloedig natuurlijk licht en helderheid in alle kamers. Het appartement onderscheidt zich door het gebruik van premium materialen, apparatuur en meubels, waardoor hoge normen van comfort en kwaliteit van leven. De slaapkamers en toegang trappen zijn voorzien van vloerbedekking, terwijl de sociale ruimte profiteert van Riga houten vloeren.

De ramen zijn voorzien van Plus thermische break frames met 80 mm profielen, drievoudige laag-emissiviteit beglazing en een kantel-en-glijbaan opening systeem. De beglazing compositie omvat COOL-lite skn 144 II buitenglas, een 12 mm luchtspleet, 6 mm Planiclear tussenglas, een 12 mm luchtspleet en gelaagd interieur glas bestaande uit twee 4 mm ruiten gescheiden door een PVB Silence akoestische membraan.
De gevels zijn voorzien van externe thermische isolatie in uitgebreid polystyreen en interieur isolatie in steenwol met gipsplaat afwerking.

Het appartement profiteert van geavanceerde domotica technologie, waaronder temperatuursensoren in alle kamers, wifi omgevingsgeluidssysteem, video-intercom met toegang op afstand via mobiele applicatie, Simon serie 88 elektrische fittingen in goud en zwart afwerking, elektrische gordijnen met afstandsbediening en een Danaflock systeem voor het op afstand openen van de ingangsdeur.
Een van de slaapkamers en een van de badkamers op de bovenverdieping zijn voorzien van Velux ramen met elektrische jaloezieën, terwijl beide badkamers op deze verdieping voorzien zijn van Schluter elektrische vloerverwarming.

De keuken is voorzien van gelakt kastje met Dekton aanrechtbladen van Cosentino en is uitgerust met high-end apparaten: Siemens koelkast vriezer, Bosch oven met pyrolytische reiniging, Bosch magnetron, 90 cm SMEG inductiekookplaat, Frecan plafond afzuigkap met akoestische kit, Siemens vaatwasser, Klarstein wijnkoeler met twee temperatuurzones, en Electrolux wasdroger.

Klimaatbeheersing wordt gegarandeerd door een Mitsubishi multisplit airconditioningsysteem, bestaande uit twee outdoor units en vijf binnenverdiepingen, allemaal met afstandsbediening. Binnenlandse warm waterproductie wordt gegarandeerd door een 150-liter Atlantische warmtepomp.

Gelegen in een van de meest bevoorrechte gebieden van de stad, dicht bij de Arrábida brug en omgeven door winkels, diensten en transportverbindingen, de accommodatie heeft een uitstekende toegang tot het centrum van Porto, gelegen tussen Baixa en Foz do Douro.
Het ligt op minder dan 10 minuten rijden van Colégio Alemão do Porto, de Botanische Tuin, de Campo Alegre campus van de Universiteit van Porto, Lycée Français International de Porto, Serralves Park, Colégio de Nossa Senhora do Rosário, Oporto British School, Colégio Eurythmia, de Katholieke Universiteit, Colégio CEBES, het centrum van Porto en toegang tot de snelwegen VCI en A1. De luchthaven Francisco Sá Carneiro ligt op ongeveer 20 minuten rijden, terwijl Lissabon ongeveer drie uur rijden is.
Energieklasse: B-
#ref:99244