Villa en Eymet, Dordoña

Cerca de Eymet – Excepcional propiedad del siglo XV con casa de huéspedes, piscina Infinity y casi 4 hectáreas Ocupando una posición elevada en el corazón de una zona protegida Natura 2000 y con vistas a una torre del siglo XI, esta notable finca goza de un entorno excepcionalmente privilegiado. Rodeada de casi cuatro hectáreas de campo virgen, la propiedad ofrece vistas panorámicas a través del paisaje ondulante y una maravillosa sensación de libertad.
El propietario a menudo dice que este es el único lugar en el mundo donde puede oír sus propios latidos. Una frase simple que captura perfectamente la paz y el ambiente único de esta casa excepcional. La finca consta de dos edificios de piedra del siglo XV: un antiguo granero muy bien convertido que sirve como residencia principal y una casa de huéspedes independiente.
Detrás de sus fachadas históricas se encuentra una renovación de alta calidad, cuidadosamente diseñada para proporcionar un confort moderno, preservando al mismo tiempo el carácter y el alma de la propiedad. Al entrar en la casa principal, su atención se llama inmediatamente arriba, donde el alojamiento principal ha sido diseñado para aprovechar al máximo las espectaculares vistas. Dos impresionantes salas de recepción con magníficos techos abovedados se inundan de luz natural y se abren a amplios balcones con vistas al campo circundante.
Una cocina totalmente equipada complementa estos elegantes espacios de estar. Este nivel también incluye un dormitorio con su propio cuarto de baño con ducha, junto con un segundo cuarto de ducha. La planta baja está dedicada al dormitorio. La amplia suite principal cuenta con un vestidor, un baño privado con ducha y acceso directo a una elegante terraza cubierta, creando una conexión sin problemas entre la casa y su hermoso entorno.
Un segundo dormitorio también se beneficia de su propio cuarto de baño con ducha, mientras que otros dos dormitorios comparten un tercer cuarto de ducha. Una gran sala de juegos con bar, un lavadero y un taller completan este nivel, proporcionando un espacio generoso para entretener o disfrutar de tiempo en familia. A un corto paseo, la casa de huéspedes, naturalmente, extiende el encanto de la finca. Ofrece una acogedora sala de estar que se abre a una terraza cubierta, una cocina con chimenea, dos dormitorios dobles y un baño con ducha.
El amplio ático también ofrece un mayor potencial de conversión, sujeto a los permisos necesarios. En el exterior, todas las características se han colocado cuidadosamente para aprovechar al máximo este entorno excepcional. La piscina infinita de agua salada climatizada se mezcla sin esfuerzo en el paisaje circundante, mientras que el jacuzzi le invita a relajarse y admirar las vistas siempre cambiantes.
Las terrazas, las zonas de estar sombreadas y el gran fogón crean varios maravillosos espacios de vida al aire libre, perfectos para disfrutar del estilo de vida relajado del suroeste de Francia. La finca se extiende a lo largo de poco menos de cuatro hectáreas de hermosos jardines, prados y jardines naturales, garantizando privacidad, tranquilidad y completa inmersión en la naturaleza.
Si bien el carácter histórico de la propiedad es inmediatamente evidente, sus características técnicas son completamente modernas, incluyendo calefacción geotérmica por suelo radiante instalada en 2014, doble acristalamiento, puertas de entrada eléctricas, vigilancia CCTV y una excelente calificación energética (Evaluación de rendimiento energético: B / A). Un nivel excepcional de eficiencia para una casa de este período, con costes de funcionamiento anuales de aproximadamente € 4,000, incluida la electricidad.
Situado a sólo diez minutos de Eymet, con sus tiendas, restaurantes y reconocido mercado semanal, a treinta minutos de Bergerac y su aeropuerto internacional, y cerca del prestigioso Château des Vigiers Golf & Country Club, esta excepcional finca goza de una ubicación muy solicitada, igualmente adecuada como residencia permanente, una casa familiar o una empresa de hospitalidad de lujo. Algunas propiedades impresionan por su tamaño. Otros por su historia.
Este ofrece algo aún más raro: un lugar donde el patrimonio, la naturaleza y el confort contemporáneo se unen en perfecta armonía.