Villa i Eymet, Dordogne

I nærheden af Eymet er der en enestående ejendom fra det 15. århundrede med Gæstehus, Infinity Swimmingpool og næsten 4 Hektar, som ligger i hjertet af et beskyttet Natura 2000-område og med udsigt over et 11. århundredes tårn, har denne bemærkelsesværdige landejendom en usædvanlig privilegeret beliggenhed. Omgivet af næsten fire hektar uspoleret landskab tilbyder ejendommen panoramaudsigt på tværs af det rullende landskab og en vidunderlig følelse af frihed.
Ejeren siger ofte, at dette er det eneste sted i verden, hvor hun kan høre sit eget hjerteslag. En enkel sætning, der perfekt indfanger den fred og unikke atmosfære i dette enestående hjem. Ejendommen består af to 15. århundrede sten bygninger: en smukt konverteret tidligere lade tjener som hovedbolig og et uafhængigt pensionat.
Bag deres historiske facader ligger en høj kvalitet renovering, omhyggeligt designet til at give moderne komfort og samtidig bevare karakter og sjæl af ejendommen. Ved at komme ind i hovedhuset, er din opmærksomhed straks trukket op ovenpå, hvor den vigtigste bolig er designet til at få mest muligt ud af den spektakulære udsigt. To imponerende reception værelser med storslåede hvælvede lofter er oversvømmet med naturligt lys og åben på generøse balkoner med udsigt over det omkringliggende landskab.
Et fuldt udstyret køkken supplerer disse elegante stuer. Dette niveau omfatter også et soveværelse med eget badeværelse samt et andet brusebad. Stueetagen er dedikeret til den sovende bolig. Den rummelige hovedsuite har et påklædningsværelse, et privat brusebad og direkte adgang til en elegant overdækket terrasse, hvilket skaber en problemfri forbindelse mellem huset og dets smukke omgivelser.
Et andet soveværelse nyder også godt af sin egen en-suite brusebad, mens to yderligere soveværelser deler en tredje brusekabine. Et stort spil værelse med bar, et forsyningsrum og en workshop fuldføre dette niveau, giver rigelig plads til underholdende eller nyder tid med familie. En kort gåtur væk, pensionatet naturligvis udvider charmen af boet. Det tilbyder en indbydende stue åbner på en overdækket terrasse, et køkken med pejs, to soveværelser med dobbeltsenge og et bruserum.
Det rummelige loft giver også yderligere mulighed for konvertering, med forbehold af de nødvendige tilladelser. Udenfor, alle funktioner har været omhyggeligt placeret for at få mest muligt ud af denne ekstraordinære indstilling. Den opvarmede saltvand uendelig pool blander ubesværet ind i det omkringliggende landskab, mens jacuzzi inviterer dig til at slappe af og beundre den stadigt skiftende udsigt.
Terrasserne, skyggefulde siddeområder og store ildsted skaber flere vidunderlige udendørs opholdsrum, perfekt til at nyde den afslappede livsstil i Sydvestfrankrig. Ejendommen strækker sig over lidt under fire hektar af smukt vedligeholdte haver, enge og naturlige grunde, sikrer privatlivets fred, ro og fuldstændig nedsænkning i naturen.
Mens ejendommens historiske karakter er umiddelbart indlysende, er dens tekniske funktioner grundigt moderne, herunder geotermisk gulvvarme installeret i 2014, dobbeltruder, elektriske indgange, CCTV overvågning og en fremragende energi rating (Energy Performance Rating: B / A). En fremragende grad af effektivitet for et hjem i denne periode, med årlige driftsomkostninger på ca. € 4.000, herunder elektricitet.
Beliggende kun ti minutter fra Eymet, med sine butikker, restauranter og berømte ugentlige marked, tredive minutter fra Bergerac og dens internationale lufthavn, og tæt på den prestigefyldte Château des Vigiers Golf & Country Club, denne enestående ejendom har en meget eftertragtede placering, lige så velegnet som en permanent bopæl, et familiehjem eller en luksus gæstfrihed venture. Nogle ejendomme imponere af deres størrelse. Andre af deres historie.
Denne ene tilbyder noget endnu sjældnere: et sted, hvor arv, natur og moderne komfort kommer sammen i perfekt harmoni.