Villa en Oeiras, Distrito de Lisboa

# Villa de Lujo en Caxias, Oeiras | 462 m² | Piscina Interior | A 1 km de la Playa

*Vivir en Caxias significa disfrutar de una ubicación privilegiada entre Lisboa y Cascais, cerca del mar y esta extraordinaria propiedad lleva ese estilo de vida a otro nivel.*

A tan solo *1 km de la Playa de Caxias*, esta excepcional villa ofrece *462 m² de superficie bruta privativa* sobre una generosa *parcela de 838 m²*, combinando privacidad, amplitud, tecnología, eficiencia energética y equipamientos exclusivos.

# Caxias: una ubicación que marca la diferencia

Caxias disfruta de una posición estratégica en la costa entre Lisboa y Cascais, ofreciendo un entorno residencial tranquilo y excelentes conexiones con *Lisboa, Oeiras, Paço de Arcos, Estoril y Cascais*.

Playas, tren, colegios, comercios, servicios e importantes zonas empresariales se encuentran cerca, mientras que la *A5 y la Avenida Marginal* proporcionan excelentes accesos.

Esta combinación define Caxias: *calidad de vida junto al mar sin renunciar a la proximidad de Lisboa.*

# Una propiedad realmente singular

Distribuida en *tres plantas*, cuenta actualmente con *4 dormitorios, dos amplios salones con chimenea* y diferentes espacios multifuncionales.

Su elemento más espectacular es la *piscina interior climatizada*, diseñada para utilizarse durante todo el año gracias a una bomba de calor y sistemas programables de control de humedad.

En el exterior, una *terraza panorámica, jardín y jacuzzi para 4-5 personas*, con iluminación y sonido integrados, crean un auténtico espacio privado de bienestar.

También dispone de *gimnasio, amplio garaje, cocina con zona de parrilla y bodega rústica con horno de leña*.

# Tecnología y confort

18 paneles solares + batería de 15 kW
Cargador Tesla trifásico
Climatización completa y bomba de calor
Internet por cable en todas las plantas
Ventanas térmicas de PVC con doble acristalamiento
Pozo artesiano de más de 100 m con tratamiento de agua
Salvaescaleras
5 baños con tecnología sanitaria japonesa
Bañera terapéutica Hydrosound

A finales de *2024 se renovó toda la fontanería y los baños fueron reconstruidos con materiales porcelanosa*.

Los *azulejos portugueses pintados a mano* conservan la identidad y el carácter de la vivienda.

*462 m² de superficie privativa, 838 m² de parcela, piscina interior y apenas 1 km de la Playa de Caxias.*

Una combinación excepcional donde *Lisboa, Cascais y el mar forman parte del día a día.*

*Concierte su visita privada y descubra una forma diferente de vivir en Caxias.*
Categoría Energética: D
#ref:CAS_339