Villa in Oeiras, Lissabon (district)

# Luxe villa in Caxias, Oeiras

*Leven in Caxias betekent tussen Lissabon en Cascais, dicht bij de zee, op een van de meest wenselijke woonlocaties langs de kust en deze uitzonderlijke woning neemt die levensstijl naar een ander niveau.*

Slechts *1 km van Caxias Beach*, deze opmerkelijke villa biedt *462 m2 aan prive bruto oppervlakte* op een royale *838 m2 perceel*, met een combinatie van privacy, ruimte, technologie, energie-efficiëntie en uitstekende voorzieningen.

# Caxias: een locatie die het verschil maakt

Een deel van Oeiras, Caxias heeft een strategische positie aan de kust van Lissabon-Cascais, biedt een rustige woonomgeving met uitstekende verbindingen naar *Lissabon, Oeiras, Paço de Arcos, Estoril en Cascais*.

Stranden, treinverbindingen, winkels, scholen, diensten en belangrijke zakelijke hubs zijn in de buurt, terwijl de *A5 snelweg en Avenida Marginal* handige toegang tot de weg bieden.

Het is deze combinatie die Caxias zo aantrekkelijk maakt: *kwaliteit van het leven aan zee zonder de nabijheid van Lissabon op te geven.*

# A truly unique property

De villa is verdeeld over *drie verdiepingen* en biedt momenteel *4 slaapkamers, twee ruime woonkamers met open haarden*, verschillende multifunctionele kamers en uitstekend natuurlijk licht.

Het uitstekende kenmerk is het prachtige *verwarmde binnenzwembad*, ontworpen voor het hele jaar door, met een warmtepomp en programmeerbare luchtvochtigheidsregelaars.

Buiten, een *panoramisch terras*, tuin en jacuzzi voor 4-5 personen met geïntegreerde verlichting en geluid zorgen voor een eigen wellness- en recreatieomgeving.

De accommodatie omvat ook een *privé fitnessruimte, grote garage, uitgeruste keuken met grillruimte, rustieke wijnkelder met houtgestookte oven*, en meerdere binnen- en buitenplezier.

Technologie, comfort en autonomie

18 zonnepanelen + 15 kW batterijopslag
Tesla-oplader met drie fasen
Compleet klimaatbeheersingssysteem
Warmtepomp
Bekabeld internet overal
Thermische PVC dubbelgeglazuurde ramen
100+ meter artesische put met waterbehandeling
Trappenlift voor beperkte mobiliteit
5 badkamers met Japanse sanitaire technologie
Therapeutische hydrosound badkuip

Aan het einde van *2024 werd alle sanitair vernieuwd en de badkamers herbouwd met behulp van porcelanosa materialen*.

Handgeschilderde *Portugese tegels* behouden het karakter en de identiteit van de woning, waardoor een onderscheidend evenwicht ontstaat tussen technologie en traditie.

# More than a home

Met zijn afmetingen en infrastructuur is het pand ideaal als een prestigieuze familiewoning en kan het ook mogelijkheden bieden voor premium *hospitaliteit, wellness of accommodatieconcepten*, afhankelijk van de desbetreffende goedkeuringen.

*462 m2 privé terrein, 838 m2 grond, een binnenzwembad en slechts 1 km van Caxias Beach.*

Een zeldzame combinatie op een locatie waar *Lissabon, Cascais en de zee deel uitmaken van het dagelijks leven.*

* Plan uw privé-bezichtiging en ontdek een andere manier van leven in Caxias.*
Energieklasse: D
#ref:CAS_339