Propiedad comercial en Ferrel, Distrito de Leiria

Alojamiento excepcional situado en Baleal, a solo 100 metros del océano, en una de las zonas más demandadas de la costa oeste de Portugal. Un edificio único en la región, diseñado desde el inicio para una hotelería de alta calidad, combinando confort, eficiencia energética y una atención extrema a los detalles constructivos.

Dispone de 10 habitaciones, todas en suite, distribuidas en varios niveles, con vistas privilegiadas al mar y excelentes zonas comunes.

Planta baja: amplio lobby con recepción, aseo, cocina equipada, oficina, patio exterior con jardín.

1ª planta: 7 habitaciones en suite, todas con vistas al mar, de las cuales 3 con vista lateral al mar y 3 con terraza privada.

2ª planta: 3 habitaciones en suite, todas con balcón con barandilla alta y vistas al mar; zona común de estar con balcón.

Sótano: área interior y exterior dedicada al surf con espacio para tablas y trajes, ducha y taquillas; 3 salas decoradas para masajes y estudio holístico; aseo; trasteros y salas técnicas.

Equipamiento:
Aire acondicionado en todas las habitaciones (Daikin Emura). En la 2ª planta, sistema totalmente renovado en 2025 con el modelo Daikin Stylish y nueva unidad exterior;
Producción de agua caliente sanitaria mediante paneles solares y bomba de calor Daikin Altherma;
Carpintería de pvc rehau de alto rendimiento térmico;
Acristalamiento Planitherm con gas argón en las zonas comunes (planta baja y 2ª planta);
Calefacción por suelo radiante en la recepción y lobby y en la zona común de la 2ª planta;
Extracción mecánica de aire en todos los baños y aseos;
Sótano con sistema de ventilación mecánica y preinstalación de aire acondicionado en la zona de almacenamiento.

El alojamiento se encuentra en funcionamiento y en excelente estado de conservación. Desde su finalización se ha realizado un mantenimiento técnico riguroso y anual.
En 2020 se llevó a cabo una pintura exterior con pintura especial a base de resinas acrílico-siloxánicas, altamente transpirable y resistente al ambiente marítimo. Los acabados interiores utilizan revestimientos decorativos transpirables, antibacterianos y resistentes al moho.
El edificio fue finalizado a finales de 2015 con doble aislamiento térmico, manteniéndose seco, cálido y confortable durante todo el año, a pesar de su proximidad al mar.

Esta propiedad representa un gran potencial de inversión y una oportunidad única de adquirir un activo hotelero de alta calidad constructiva, ubicación excepcional y listo para operar.
Con rentabilidad comprobada y una valoración de los usuarios de 9,4.

Peniche se encuentra a 5 minutos en coche de la propiedad. El aeropuerto más cercano es el Aeropuerto de Lisboa, a 98 km (aproximadamente 1 hora en coche).
Categoría Energética: A
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