Propriedade comercial em Ferrel, Distrito de Leiria

Excecional Alojamento situado no Baleal, a apenas 100 metros do oceano, numa das zonas mais procuradas da costa oeste portuguesa. Um edifício único na região, concebido de raiz para hotelaria de qualidade, combinando conforto, eficiência energética e atenção extrema aos detalhes construtivos.

Dispõe de 10 quartos, todos em suíte, distribuídos por vários pisos, com vistas privilegiadas sobre o mar e excelentes áreas comuns.

Rés-do-chão: lobby amplo com receção, WC de apoio, cozinha equipada, escritório, pátio exterior com jardim.

1.º Piso: 7 quartos em suíte todos com vista mar, dos quais 3 com vista mar lateral e 3 com terraço privativo.

2.º Piso: 3 quartos em suíte, todos com varanda com guarda alta e vista mar, zona comum de estar com varanda.

Cave: área interior e exterior dedicada ao surf com espaço para pranchas e fatos, duche e cacifos; 3 salas decoradas para massagens e estúdio holístico; WC; arrecadações e salas técnicas.

Equipamentos:
Ar condicionado em todos os quartos marca Daikin Emura. No 2.º piso, sistema totalmente renovado em 2025 com modelo Daikin Stylish e nova unidade exterior;
Produção de águas quentes através de painéis solares e bomba de calor marca Daikin Altherma;
Caixilharia REHAU em PVC de alto desempenho térmico;
Vidros Planitherm com gás árgon nas áreas comuns (rés-do-chão e 2.º piso);
Aquecimento por piso radiante na zona da receção e lobby e na área comum do 2º andar;
Extração mecânica de ar em todas as casas de banho e WC;
Cave com sistema de ventilação mecânica e pré-instalação de ar condicionado na zona de armazenamento.

O Alojamento está em funcionamento e encontra-se muito bem mantido. Desde a sua conclusão que tem sido feita manutenção técnica rigorosa e anual.
Em 2020 foi realizada uma pintura exterior com tinta especial à base de resinas acrílico-siloxânicas, altamente respirável e resistente ao ambiente marítimo; Acabamento interior com revestimento decorativo respirável, antibacteriano e resistente a bolores.
O edifício foi concluído no final de 2015 com uma construção com duplo isolamento térmico. O edifício é seco, quente e confortável durante todo o ano, apesar da proximidade ao mar.

Este imóvel é um grande potencial de investimento, uma oportunidade rara de adquirir um ativo hoteleiro de elevada qualidade construtiva, localização excecional e pronto a operar!
Com rentabilidade comprovada e classificação turística do utilizador de 9.4.

Peniche fica a 5 minutos de carro da propriedade. O aeroporto mais próximo é o Aeroporto de Lisboa, a 98 km (1hora de carro).
Categoria Energética: A
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