Commercieel vastgoed in Ferrel, Leiria (district)

Uitzonderlijke accommodatie gelegen in Baleal, op slechts 100 meter van de oceaan, in een van de meest gewilde gebieden van de westkust van Portugal. Een uniek gebouw in de regio, speciaal gebouwd voor een hoge kwaliteit gastvrijheid, het combineren van comfort, energie-efficiëntie en zorgvuldige aandacht voor de bouwdetails.

De accommodatie beschikt over 10 en-suite slaapkamers, verdeeld over verschillende verdiepingen, met een prachtig uitzicht op zee en uitstekende gemeenschappelijke ruimtes.

Begane grond: ruime ontvangsthal met receptie, gasten toilet, volledig uitgeruste keuken, kantoor, patio met tuin.

1e verdieping: 7 en-suite slaapkamers, alle met uitzicht op zee, waaronder 3 met zijdelings uitzicht op zee en 3 met eigen terrassen.

2e verdieping: 3 en-suite slaapkamers, alle met balkons met hoge leuningen en uitzicht op zee; gemeenschappelijke loungeruimte met balkon.

Kelder: binnen- en buitensurfruimte met ruimte voor boards en wetsuits, douche en kluisjes; 3 ingerichte kamers voor massages en holistische studio; WC; bergruimtes en technische ruimtes.

Uitrusting:
Airconditioning in alle slaapkamers (Daikin Emura). Op de 2e verdieping werd het systeem volledig gerenoveerd in 2025 met Daikin Stijlvolle units en een nieuwe outdoor unit;
de productie van huishoudelijk warm water via zonnepanelen en Daikin Altherma warmtepomp;
High-performance thermische PVC raamkozijnen van REHAU;
Planitherm beglazing met argongas in gemeenschappelijke ruimtes (begane grond en 2e verdieping);
vloerverwarming in de ontvangst- en lobbyruimten en in de gemeenschappelijke ruimte op de 2e verdieping;
Mechanische afzuiging van de lucht in alle badkamers en toiletten;
Kelder uitgerust met mechanisch ventilatiesysteem en voorinstallatie voor airconditioning in de opslagruimte.

De accommodatie is volledig operationeel en zeer goed onderhouden. Sinds de voltooiing, rigoureuze jaarlijkse technische onderhoud is uitgevoerd.
In 2020 werd de buitenkant geschilderd met een speciale acrylharsverf op basis van acryl, zeer ademend en bestand tegen de maritieme omgeving. Interieurafwerkingen omvatten ademend, antibacterieel, en schimmel-resistente decoratieve coatings.
Het gebouw werd eind 2015 voltooid met dubbele thermische isolatie. Het blijft droog, warm en comfortabel het hele jaar door, ondanks de nabijheid van de zee.

Deze woning is een hoog investeringspotentieel en een zeldzame kans om een hotel te verwerven activa van uitstekende bouwkwaliteit, uitzonderlijke locatie, en klaar voor gebruik.
Met bewezen winstgevendheid en een toeristische gebruiker rating van 9. 4.

Peniche ligt op 5 minuten rijden van de accommodatie. De dichtstbijzijnde luchthaven is Lissabon, op 98 km afstand (ongeveer 1 uur met de auto).
Energieklasse: A
#ref:BL1330