Erhvervsejendom i Ferrel, Leiria (distrikt)

Enestående indkvartering beliggende i Baleal, kun 100 meter fra havet, i et af de mest eftertragtede områder af Portugals vestkyst. En unik bygning i regionen, designet til høj kvalitet gæstfrihed, kombinerer komfort, energieffektivitet, og omhyggelig opmærksomhed på konstruktion detaljer.

Ejendommen har 10 en-suite soveværelser, fordelt over flere etager, med privilegeret havudsigt og fremragende fælles områder.

Stueetagen: rummelig lobby med reception, gæste WC, fuldt udstyret køkken, kontor, udendørs terrasse med have.

1. sal: 7 en-suite soveværelser, alle med havudsigt, herunder 3 med lateral havudsigt og 3 med private terrasser.

2. sal: 3 en-suite soveværelser, alle med balkoner med høj rækværk og havudsigt; fælles opholdsstue med balkon.

Kælder: indendørs og udendørs surf område med plads til boards og våddragter, bruser og skabe; 3 dekorerede værelser til massage og holistisk studio; WC; opbevaringsområder og tekniske rum.

Udstyr:
Aircondition i alle soveværelser (Daikin Emura). På 2. sal blev systemet fuldstændig renoveret i 2025 med Daikin Stilfulde enheder og en ny udendørs enhed;
Indenlandske varmtvandsproduktion via solpaneler og Daikin Altherma varmepumpe
Højeffektive termiske PVC vinduesrammer med REHAU;
Planettermruder med argongas i fællesarealer (jordbund og 2. sal)
Opvarmning af gulve i receptions- og lobbyområderne og i det fælles område på 2. sal
Mekanisk luftudsugning i alle badeværelser og wC'er;
Kælderen er udstyret med mekanisk ventilationssystem og forinstallation til aircondition i opbevaringsområdet.

Indkvarteringen er fuldt operationel og meget velholdt. Siden dens afslutning er der gennemført streng årlig teknisk vedligeholdelse.
I 2020 blev ydersiden malet med en speciel akryl-siloxan harpiks-baseret maling, meget åndbar og modstandsdygtig over for det maritime miljø. Interiør finish omfatter åndbar, antibakteriel, og skimmel-resistent dekorative belægninger.
Bygningen blev færdig i slutningen af 2015 med dobbelt varmeisolering. Den forbliver tør, varm og komfortabel hele året, trods dens nærhed til havet.

Denne ejendom repræsenterer et stort investeringspotentiale og en sjælden mulighed for at erhverve et hotel aktiv af fremragende byggekvalitet, enestående beliggenhed, og klar til drift.
Med dokumenteret rentabilitet og en bruger turist rating på 9. 4.

Peniche ligger 5 minutters kørsel fra ejendommen. Den nærmeste lufthavn er Lissabon Lufthavn, 98 km væk (ca. 1 time i bil).
Energiklasse: A
#ref:BL1330