Apartamento de obra nueva en Aveiro, Distrito de Aveiro

Rentabilidad y centralidad: Los activos seguros en el corazón de la ciudad

Contamos con una excelente oportunidad de inversión en el Edificio Lumínea, un proyecto de arquitectura contemporánea estratégicamente ubicado en la Ruta Lumínea Leís de Magalháes, en el centro vibrante de Aveiro. Este apartamento T1, con una generosa superficie bruta de 70.68 m2, fue diseñado para responder a la creciente búsqueda de viviendas de alta calidad en un mercado de alquiler premium.

Lo Activo: Espacio, Luz y Eficiencia

Diferenciando por la amplitud (rara para el tipo T1), la propiedad se resalta por:
- Concepto Open-Space: Habitación y cocina integradas, maximizando el flujo y la percepción del espacio.
- confort térmico y acústico: aislamiento de última generación (horizontal y vertical), ventanas de techo con corte térmico y vidrio solar, asegurando bajos costes de mantenimiento y alta eficiencia energética.
- Equipamiento completo: Cocina totalmente equipada (placa vitrocerámica, extractor, nevera, horno/microonda) y aire acondicionado autónomo.
- Detalles de Luxo: Suelo de radiación eléctrica en las instalaciones sanitarias, tuercas suspendidas y cortinas oscuras en las habitaciones.
- Movilidad del futuro: Incluye garaje (12.5 m2) ya preparado con power point para la carga de vehículos eléctricos.

Ubicación estratégica: El factor de valorización

Situado en una zona céntrica e icónica de Aveiro, el Edificio Lumínea ofrece un vínculo privilegiado con la vida urbana. Para el inversor, esto se traduce en:
- Búsqueda Garantizada: La proximidad a los servicios, el comercio, la Universidad Aveiro y por la tecnología asegura una alta tasa de empleo.
- Life-style 'Walking City': La posibilidad de vivir en el centro de la ciudad de forma autónoma, independientemente de su supervivencia, es una de las mayores trufas de valoración inmobiliaria actuales.
- Orientación Norte: Proporciona iluminación constante y suave, ideal para entornos de trabajo/estudio y preservación térmica del interior.

¿Por qué invertir en Luminée?
El proyecto, firmado por el prestigioso taller RVDM (Ricardo Vieira de Melo), no es sólo un edificio residencial; es un marco arquitectónico que valora la implicación urbana. Con el mercado inmobiliario de Aveiro en expansión libre, la compra de una fracción en fase de construcción le permite capturar la valoración inmediata hasta que la obra se entrega.

Aspectos técnicos para el Inversor:
- La necesidad de mantenimiento futuro debido a la calidad de los materiales (aislamientos, facsímiles y cassavas).
- Seguridad reforzada con puertas de entrada de alta seguridad.
- Diseño temporal que garantice la liquidez del activo en el mercado secundario.

Mantenga su posición en una de las empresas más exclusivas de Aveiro. Para más información sobre el mapa de destinos y condiciones de reserva, póngase en contacto con.
Categoría de energía: A
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