Villa en Tarnès, Gironda

Situado en una zona tranquila del campo a pocos minutos de los famosos viñedos de Fronsac y Pomerol, esta hermosa propiedad de siete dormitorios ofrece la combinación perfecta de tranquilidad rural y comodidad diaria. Rodeado por poco más de 6.000 m2 de jardines maduros y privados, es ideal como una casa familiar espaciosa, retiro de vacaciones, residencia multigeneracional o inversión en alquiler.
Aproximándose a través de puertas eléctricas y un camino ajardinado, la casa se encuentra en el corazón de sus hermosos jardines. El hall de entrada conduce a un luminoso y espacioso salón y comedor con chimenea y acceso directo a los jardines, creando un maravilloso espacio para entretener y acogedoras noches de invierno. Una sala de recepción independiente y una amplia y luminosa cocina completan las principales zonas de estar.
La planta baja también ofrece tres dormitorios, uno actualmente utilizado como oficina, un baño familiar, WC separado y un lavadero. Arriba hay cuatro dormitorios más, dos actualmente utilizados como estudio y trastero, junto con un cuarto de ducha y WC, proporcionando un alojamiento flexible para la familia y los huéspedes. Junto a la casa principal, pero con su propia entrada privada, es un anexo independiente que consta de un salón y comedor, cocina, dormitorio, cuarto de ducha y WC separado.
Ideal para visitar a familiares y amigos, vivir de forma independiente, alquilar vacaciones o trabajar desde casa, añade una gran versatilidad a la propiedad. Un gran garaje de aproximadamente 75 m2, junto con una cochera contigua, proporciona un excelente espacio de almacenamiento y taller. Los jardines bellamente mantenidos cuentan con árboles maduros, árboles frutales establecidos y un montón de espacio para relajarse y disfrutar del entorno tranquilo.
La propiedad está lista para entrar a vivir y se beneficia de doble acristalamiento, internet de fibra óptica, calefacción central con combustible, dos tanques sépticos y un techo bien mantenido. Situado en el encantador pueblo de Tarnès, en la región vinícola de Fronsadais, la propiedad está a sólo 8 km de Saint-André-de-Cubzac con toda su gama de servicios, a 15 km de la vibrante ciudad de Libourne con conexiones directas en tren a Burdeos y París, y aproximadamente 35 minutos de Burdeos.
Ofreciendo un alojamiento generoso, opciones de vida flexibles y un entorno idílico, esta es una oportunidad rara para adquirir una casa de campo versátil en una de las ubicaciones más deseables de la región de Burdeos.La propiedad tiene una superficie habitable de 286 m2: Planta Baja: * Pasillo 13 m2* Sala de estar / comedor 48 m2* Cocina 25.5m2* Sala de recepción 15. 5m2* Dormitorio 1 15. 5 m2* Dormitorio 2 14 m2* Oficina 12. 5 m2* Baño 8 m2* WC 1.
5 m2* Lavandería 13 m2 Primera planta: * Dormitorio 3 12 m2* Dormitorio 4 12 m2* Dormitorio 5 10 m2* Dormitorio 6 19 m2* Baño 7. 5 m2* Aterrizaje/salida 5. 5 m2 Anexo: * Sala de estar 19. 5 m2* Cocina 11 m2* Dormitorio 12 m2* Despensa/lavandería 7 m2* Baño 4 m2* WC 1.
5 m2 Exterior: * Garaje 74 m2* Car Port 24 m2 informaciones técnicas:* Muy buen estado* Calefacción Calefacción central de combustible* Ventanas/puertas de doble acristalamiento* Techo Muy buen estado* Car Port* 2 x fosse séptica* Fibra internet* Puerta eléctrica* Frutales madurados