Villa in Tarnès, Gironde

Gelegen op een rustige landelijke locatie op slechts enkele minuten van de beroemde wijngaarden van Fronsac en Pomerol, deze prachtig onderhouden zeven-slaapkamer woning biedt de perfecte combinatie van landelijke rust en alledaagse gemak. Omringd door iets meer dan 6000 m2 van volwassen, prive-tuinen, het is ideaal geschikt als een ruime familiewoning, vakantie retraite, multi-generationele residentie of huur investering.
Gelegen via elektrische poorten en een aangelegde oprit, het huis ligt in het hart van zijn prachtig onderhouden terrein. De hal leidt naar een lichte en ruime woon- en eetkamer met een open haard en directe toegang tot de tuinen, waardoor een prachtige ruimte voor vermakelijke en gezellige winteravonden. Een aparte receptie en een grote, lichte keuken completeren de belangrijkste woonruimtes.
De begane grond biedt ook drie slaapkamers, een momenteel gebruikt als een kantoor, een familie badkamer, aparte WC en een wasruimte. Boven zijn nog vier slaapkamers, twee momenteel gebruikt als een studio en berging, samen met een doucheruimte en WC, die flexibele accommodatie voor familie en gasten. Naast het hoofdgebouw, maar met een eigen ingang, is een zelfstandige bijlage bestaande uit een woon-en eetkamer, keuken, slaapkamer, doucheruimte en aparte WC.
Ideaal voor het bezoeken van familie en vrienden, zelfstandig wonen, vakantieverhuur of werken vanuit huis, het voegt een aanzienlijke veelzijdigheid aan het pand. Een grote garage van ongeveer 75 m2, samen met een aangrenzende carport, biedt uitstekende opslag en werkplaats ruimte. De prachtig onderhouden tuinen zijn voorzien van volwassen bomen, gevestigde fruitbomen en veel ruimte om te ontspannen en te genieten van de rustige omgeving.
Het pand is klaar om te verhuizen naar en profiteert van dubbele beglazing, glasvezel internet, brandstofgestookte centrale verwarming, twee septic tanks en een goed onderhouden dak. Gelegen in het charmante dorpje Tarnes, in de gewilde wijnstreek Fronsadais, ligt het pand op slechts 8 km van Saint-André-de-Cubzac met zijn volledige scala aan voorzieningen, 15 km van de levendige stad Libourne met directe spoorverbindingen naar Bordeaux en Parijs, en ongeveer 35 minuten van Bordeaux.
Het biedt ruime accommodatie, flexibele woonmogelijkheden en een idyllische omgeving, dit is een zeldzame kans om een veelzijdig landhuis te verwerven op een van de meest wenselijke locaties van de regio Bordeaux. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 286 m2: Begane grond: * Hal 13 m2* Woon-/eetgedeelte 48 m2* Keuken 25. 5m2* Receptieruimte 15. 5m2* Slaapkamer 1 15. 5 m2* Slaapkamer 2 14 m2* Kantoor 12. 5 m2* Badkamer 8 m2* WC 1.
5 m2* Wasserij 13 m2 Eerste verdieping: * Slaapkamer 3 12 m2* Slaapkamer 4 12 m2* Slaapkamer 5 10 m2* Slaapkamer 6 19 m2* Badkamer 7. 5 m2* Landing/hal 5. 5 m2 Bijlage: * Woonkamer 19. 5 m2* Keuken 11 m2* Slaapkamer 12 m2* Pantry/wasserij 7 m2* Badkamer 4 m2* WC 1.
5 m2 Bijgebouw: * Garage 74 m2* Autopoort 24 m2 technische informatie:* Zeer goede staat* Verwarming Brandstof centrale verwarming* Dubbele beglazing ramen/deuren* Dak Zeer goede staat* Autopoort* 2 x fosse septisch* Fibre internet* Elektrische poort* Gerijpte fruitbomen