Villa em Tarnès, Gironda

Situado em um local rural tranquilo, a poucos minutos dos renomados vinhedos de Fronsac e Pomerol, esta propriedade de sete quartos maravilhosamente mantida oferece a combinação perfeita de tranquilidade rural e conveniência cotidiana. Rodeado por pouco mais de 6.000 m2 de jardins maduros e privados, é ideal para uma espaçosa casa de família, retiro de férias, residência multigeracional ou investimento em aluguel.
Aproximou-se através de portões elétricos e uma calçada paisagística, a casa fica no coração de seus jardins maravilhosamente mantidos. O hall de entrada leva a uma sala de estar e jantar brilhante e espaçosa com lareira e acesso direto aos jardins, criando um espaço maravilhoso para noites de inverno divertidas e aconchegantes. Uma sala de recepção separada e uma cozinha grande e brilhante completam as principais áreas de estar.
O piso térreo também oferece três quartos, um atualmente usado como escritório, banheiro familiar, WC separado e lavanderia. No andar de cima estão quatro outros quartos, dois atualmente usados como estúdio e arrecadação, juntamente com uma sala de banho e WC, proporcionando acomodação flexível para família e hóspedes. Ao lado da casa principal, mas com sua própria entrada privada, é um anexo auto-suficiente que compreende uma sala de estar e jantar, cozinha, quarto, banheiro e WC separado.
Ideal para visitar familiares e amigos, viver independente, alugar férias ou trabalhar em casa, acrescenta versatilidade considerável à propriedade. Uma grande garagem de aproximadamente 75 m2, juntamente com uma garagem adjacente, oferece excelente espaço de armazenamento e oficina. Os jardins maravilhosamente mantidos apresentam árvores maduras, árvores frutíferas estabelecidas e muito espaço para relaxar e desfrutar do ambiente pacífico.
A propriedade está pronta para entrar e se beneficia de vidros duplos, internet de fibra óptica, aquecimento central a combustível, dois fossas sépticas e um telhado bem conservado. Localizado na encantadora vila de Tarns, na procurada região vinícola de Fronsadais, a propriedade fica a apenas 8 km de Saint-André-de-Cubzac, com toda a sua gama de amenidades, a 35 km da vibrante cidade de Libourne e Bordeaux.
Oferecendo acomodações generosas, opções de vida flexíveis e um cenário idílico, esta é uma rara oportunidade de adquirir uma casa de campo versátil em um dos locais mais desejáveis da região de Bordeaux. A propriedade tem uma área habitável de 286 m2: Térreo: * Hallway 13 m2 * Área de estar / jantar 48 m2 * Cozinha 25. 5m2 * Sala de recepção 15. 5m2 * Quarto 1 15. 5 m2 * Quarto 2 14 m2 * Escritório 12 WC.
1o andar: * Quarto 3 12 m2 * Quarto 4 12 m2 * Quarto 5 10 m2 * Quarto 6 19 m2 * Casa de banho 7. 5 m2 * Desembarque / entrada 5. 5 m2 Anexo: * Sala de estar 19. 5 m2 * Cozinha 11 m2 * Quarto 12 m2 * Pantry / lavandaria 7 m2 * Casa de banho 4 m2 * WC 1.
5 m2 Outbuilding: * Garagem 74 m2* Porto do carro 24 m2 informação técnica:* Muito bom estado* Aquecimento Aquecimento Aquecimento Combustível aquecimento central* Vidros duplos janelas/portas* Telhado Muito bom estado* Porto do carro* 2 x fosse séptico* Internet da fibra* Portão elétrico* Árvores de fruto maduras