Haus in Tarnès, Gironde

In ruhiger Lage in ländlicher Umgebung, nur wenige Minuten von den berühmten Weinbergen von Fronsac und Pomerol entfernt, bietet dieses wunderschön gepflegte 7-Zimmer-Hotel die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Alltagskomfort. Umgeben von knapp 6.000 m2 reifen, privaten Gärten eignet es sich ideal als geräumiges Familienhaus, Ferienresidenz, Mehrgenerationenwohnheim oder Mietinvestition.
Das über elektrische Tore und eine angelegte Einfahrt angefahrene Haus liegt im Herzen seines wunderschön gepflegten Geländes. Die Eingangshalle führt zu einem hellen und geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zu den Gärten und schafft einen wunderbaren Raum für unterhaltsame und gemütliche Winterabende. Ein separater Empfangsraum und eine große, helle Küche runden die Hauptwohnräume ab.
Das Erdgeschoss verfügt auch über drei Schlafzimmer, eines derzeit als Büro genutzt, ein Familienbad, ein separates WC und eine Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, zwei derzeit als Studio und Abstellraum, zusammen mit einem Duschraum und WC, bietet flexible Unterkunft für Familie und Gäste. Angrenzend an das Haupthaus, aber mit eigenem Eingang, ist ein eigenständiges Nebengebäude bestehend aus einem Wohn-und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschraum und separatem WC.
Ideal für den Besuch von Familie und Freunden, unabhängiges Wohnen, Ferienvermietung oder Arbeit von zu Hause aus, es fügt erhebliche Vielseitigkeit in das Anwesen. Eine große Garage von ca. 75 m2, zusammen mit einem angrenzenden Carport, bietet ausgezeichnete Lagerung und Werkstattraum. Die wunderschön gepflegten Gärten verfügen über reife Bäume, etablierte Obstbäume und viel Platz zum Entspannen und genießen Sie die ruhige Umgebung.
Das Anwesen ist bereit für den Umzug in und profitiert von Doppelverglasung, Glasfaser-Internet, Zentralheizung mit Brennstoff, zwei Klärbecken und einem gut gepflegten Dach. Das Hotel liegt im charmanten Dorf Tarnès, in der begehrten Weinregion Fronsadais, nur 8 km von Saint-André-de-Cubzac mit seiner vollen Palette von Annehmlichkeiten, 15 km von der lebhaften Stadt Libourne mit direkten Bahnverbindungen nach Bordeaux und Paris und etwa 35 Minuten von Bordeaux entfernt.
Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 286 m2: Erdgeschoss: * Flur 13 m2* Wohn-/Essfläche 48 m2* Küche 25. 5m2* Empfangsraum 15. 5m2* Schlafzimmer 1 15. 5 m2* Schlafzimmer 2 14 m2* Büro 12. 5 m2* Badezimmer 8 m2* WC 1.
5 m2* Wäscheservice 13 m2 Erster Stock: * Schlafzimmer 3 12 m2* Schlafzimmer 4 12 m2* Schlafzimmer 5 10 m2* Schlafzimmer 6 19 m2* Badezimmer 7. 5 m2* Landung/Halle 5. 5 m2 Anhang: * Wohnzimmer 19. 5 m2* Küche 11 m2* Schlafzimmer 12 m2* Pantry/Waschsalon 7 m2* Badezimmer 4 m2* WC 1.
5 m2 Nebengebäude: * Garage 74 m2* Auto-Hafen 24 m2 technische Informationen:* Sehr guter Zustand* Heizung Zentralheizung* Doppelverglasung Fenster/Türen* Dach Sehr guter Zustand* Auto-Hafen* 2 x Fosse septisch* Fibre Internet* Elektrisches Tor* Matrierte Obstbäume