Villa i Tarnès, Gironde

Beliggende i et fredeligt landskab beliggenhed kun få minutter fra de berømte vinmarker i Fronsac og Pomerol, denne smukt vedligeholdt syv-værelses ejendom tilbyder den perfekte kombination af ro i landdistrikterne og hverdagskomfort. Omgivet af lidt over 6.000 m2 modne, private haver, er det ideelt som et rummeligt familiehjem, ferie retreat, multi-generationel bolig eller leje investering.
Nærmer sig via elektriske porte og en anlagt indkørsel, huset sidder i hjertet af sine smukt vedligeholdte grunde. Entréen fører til en lys og rummelig stue og spisestue med en pejs og direkte adgang til haven, hvilket skaber et vidunderligt rum for underholdende og hyggelige vinteraftener. En separat reception og et stort, lyst køkken fuldføre de vigtigste stueområder.
Stueetagen tilbyder også tre soveværelser, et i øjeblikket bruges som et kontor, et familiebadeværelse, separat toilet og et vaskerum. Ovenpå er fire yderligere soveværelser, to i øjeblikket bruges som en studio og opbevaringsrum, sammen med et brusebad og WC, giver fleksibel indkvartering for familie og gæster. Adjoining hovedhuset, men med sin egen private indgang, er en selvstændig bilag bestående af en stue og spisestue, køkken, soveværelse, brusebad og separat WC.
Ideel til at besøge familie og venner, selvstændig bolig, ferieboliger eller arbejde hjemmefra, det tilføjer betydelig alsidighed til ejendommen. En stor garage på ca. 75 m2, sammen med en tilstødende carport, giver fremragende opbevaring og værkstedsplads. De smukt vedligeholdte haver har modne træer, etablerede frugttræer og masser af plads til at slappe af og nyde de fredelige omgivelser.
Ejendommen er klar til at flytte ind i og nyde godt af termoruder, fiberoptisk internet, brændselsfyret centralvarme, to septiske tanke og et velholdt tag. Beliggende i den charmerende landsby Tarnès, i den eftertragtede Fronsadais vindyrkningsregion, ejendommen er kun 8 km fra Saint-André-de-Cubzac med sit fulde udvalg af faciliteter, 15 km fra den pulserende by Libourne med direkte jernbaneforbindelser til Bordeaux og Paris, og ca. 35 minutter fra Bordeaux.
Tilbyder generøs indkvartering, fleksible opholdsmuligheder og en idyllisk indstilling, er dette en sjælden mulighed for at erhverve en alsidig landbolig i en af Bordeaux regionens mest ønskværdige steder. Ejendommen har et beboeligt område på 286 m2: Ground Floor: * Hallway 13 m2* Opholds-/spisestue 48 m2* Køkken 25. 5m2* Reception værelse 15. 5m2* Soveværelse 1 15. 5 m2* Soveværelse 2 14 m2* Kontor 12. 5 m2* Badeværelse 8 m2* WC 1.
5 m2* Vaskeri 13 m2 Første etage: * Soveværelse 3 12 m2* Soveværelse 4 12 m2* Soveværelse 5 10 m2* Soveværelse 6 19 m2* Badeværelse 7, 5 m2* Landing/hals 5, 5 m2 Bilag: * Opholdsstue 19, 5 m2* køkken 11 m2* Soveværelse 12 m2* Pantry/vaskeri 7 m2* Badeværelse 4 m2* WC 1.
5 m2 Udbygning: * Garage 74 m2* Bil Port 24 m2 tekniske oplysninger:* Meget god stand* Varme Brændstof centralvarme* Dobbeltruder vinduer/døre* Tag Meget god stand* Bilport* 2 x fose septisk* Fibre internet* Elektrisk port* Modne frugttræer