Villa en La Rouaudière, Mayenne

53390 La Rouaudière- Casa 195m2 en el campo con 8.000 m2 de tierra
En el campo, tranquilo, descubrir esta auténtica casa de piedra de unos 195 m2 habitable.
La casa ofrece en la planta baja: una cocina equipada, una sala de estar, un baño, aseos separados, así como un dormitorio para terminar de renovar.
Arriba: tres amplios dormitorios, una habitación que puede funcionar como vestidor, un espacio libre, aseos separados y una oficina.
La dependencia adyacente de unos 135 m2 en el suelo para ser explotado enteramente de acuerdo a sus deseos (magnificación, gite, taller).
En el exterior, disfrutará de un entorno verde con más de 8.000 m2 de terreno, incluyendo un pozo y un cuerpo de agua, ideal para los amantes de la naturaleza.
Lado técnico: Construcción de piedra, techo de pizarra natural.
Carpintería de aluminio de doble acristalamiento con persianas eléctricas y cierre centralizado
Calentamiento reciente de caldera de pellets, globo de agua caliente (200L)
Autosostenible
Una rara oportunidad para crear un lugar único de la vida en un entorno pacífico.
Referencia del mandato: 446797AHS
Precio de venta 200 000 € incluyendo tasas de 7.700 € pagadas por el comprador, es decir 192.300 € excluyendo tasas.
DPE D-202 kWh/m2 por año GEI B-6 Kg CO2/m2/año
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 2760 y 3790 EUR , indexado en los años 2021 , 2022 y 2023 .
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Sonia ablin hogret al 0618293650 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Sonia ablin hogret actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a fincas privadas, con un capital de 44.920 euros, zac le roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J
El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 00 % de tasa incl. IVA pagado por el comprador.)
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr