Casa de pueblo en Kogenheim, Departamento del Bajo Rin

Su asesor inmobiliario 3%.com, Olivier Lemaire se puede contactar en 06 61 88 24 44, ofrece una cálida casa de 4 habitaciones en el corazón de Kogenheim en una parcela de 3. 5 ares.
Consta de una entrada con azulejos de época, una sala de estar, un comedor, una cocina independiente y un dormitorio de 15 m2. Los pisos (suelo de madera) se deben restaurar.
Arriba, hay un espacio libre que sirve dos habitaciones del ático de 11 y 10 m2. Una tercera puerta conduce a un ático convertible que permitirá crear el baño y el inodoro faltante en este nivel.
En el sótano hay un sótano y una sala de calderas.
El marco está en perfectas condiciones y la caldera de gas condensadora de la marca Chappée fue instalada a principios de 2026.
Las principales obras se refieren a instalaciones sanitarias, equipos de cocina, aislamiento y un refresco global de paredes y suelos.
Otros activos de la propiedad: un garaje y un jardín orientado al sur.

* Para los inversores, la posibilidad de restaurar la segunda casa alsaciana utilizada como edificio anexo. Con la excepción del techo que está en muy buenas condiciones, se requiere una renovación completa esta vez (mur in torchis).
*Oportunidad para la división y para excluir esta segunda casa de la venta. La venta se negociaría entonces a un precio más bajo.

Distancias principales: Obernai 20 km, Benfeld 6 km, Sélestat 12 km, Strasbourg 33 km, Colmar 36 km -- La estación de tren de Kogenheim está a menos de 5 minutos en coche.
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