Casa de aldeia em Kogenheim, Baixo Reno

O seu consultor imobiliário 3%.com, Olivier Lemaire pode ser alcançado em 06 61 88 24 44, oferece uma casa de 4 quartos quente no coração de Kogenheim em um terreno de 3. 5 ares.
É composto por uma entrada com azulejos de época, uma sala de estar, uma sala de jantar, uma cozinha independente e um quarto de 15 m2. Os pisos (pavimento de madeira) devem ser restaurados.
No andar de cima, há uma folga que serve dois sótãos de 11 e 10 m2. Uma terceira porta leva a um sótão conversível que permitirá criar o banheiro e o banheiro faltando neste nível.
No porão há um espaço de adega e uma sala de caldeira.
O quadro está em perfeitas condições e a caldeira a gás condensadora da marca Chappée foi instalada no início de 2026. Janelas de vidro duplo.
As principais obras dizem respeito a instalações sanitárias, equipamentos de cozinha, isolamento e um refresco global de paredes e pisos.
Outros bens da propriedade: uma garagem e um jardim voltado para o sul.

* Para os investidores, a possibilidade de restaurar a segunda casa Alsatian usado como um edifício externo. Com exceção do telhado que está em muito bom estado, uma renovação completa é necessária desta vez (muro em tochas).
*Oportunidade para a divisão e para excluir esta segunda casa da venda. A venda seria então negociada a um preço mais baixo.

Distâncias principais: Obernai 20 km, Benfeld 6 km, Sélestat 12 km, Estrasburgo 33 km, Colmar 36 km - A Estação Ferroviária de Kogenheim fica a menos de 5 minutos de carro.
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