Granja en Beja, Distrito de Beja

La finca abarca una superficie total de 660 hectáreas, combinando alta productividad, infraestructura moderna y un gran potencial de revalorización.

La propiedad incluye un olivar de 494 hectáreas, totalmente regado por goteo, con autorización para la conversión a riego superintensivo. El resto del terreno está ocupado por zonas desbrozadas para cultivo, alcornocales, zonas boscosas y espacios de apoyo agrícola.

Cuenta con una presa con una capacidad de 1.700.000 m³ y se está construyendo una segunda presa con una capacidad de 500.000 m³.

Además de las presas, la finca también cuenta con una toma de agua de EDIA (empresa estatal de agua y saneamiento), que funciona en condiciones precarias y abastece 347 hectáreas, así como con una laguna con un caudal de bombeo de 120 m³/hora, lo que garantiza un suministro de agua abundante y fiable.

Las variedades de olivo se distribuyen de la siguiente manera:

Cobrançosa - 24% (130 hectáreas)
Picual - 46% (220 hectáreas)
Arbequina - 18% (97 hectáreas)
Koroneiki - 12% (47 acres)

Distancia entre árboles: 4 a 5 m
Distancia entre hileras: 6,5 m

Maquinaria incluida:

- 2 tractores John Deere (120 CV y 140 CV)
- 3 tractores New Holland (2 de 130 CV y 1 de 150 CV)
- 1 tractor Deutz-Fahr
- 1 vibrador Speedo
- 2 remolques hidráulicos
- 4 pulverizadores automáticos de 3000 litros
- 4 pulverizadores de herbicidas
- 1 sistema de carga con correas, 2 tolvas (capacidad de 40.000 kg), limpiadores y... La propiedad incluye una nave de 520 m² para apoyo agrícola y está totalmente equipada. Con maquinaria diversa (6 tractores y dos volquetes hidráulicos, sistemas de cintas elevadoras de hasta 40.000 kg, varias desbrozadoras, 5 pulverizadores de 3.000 litros cada uno, etc.).

Producción del último periodo: 3.200.000 kg.

El negocio también incluye toda la maquinaria agrícola y una casa de campo de 335 m² en excelentes condiciones, con siete habitaciones (T7) y licencia de Turismo Rural, así como almacenes y dependencias agrícolas.

La inminente instalación de un nuevo hidrante en la presa de Alqueva aumenta significativamente la comodidad y la seguridad del riego, consolidando la eficiencia y la modernidad del sistema agrícola de la propiedad. Con 355 hectáreas valoradas actualmente en aproximadamente 14 millones de euros, esta inversión destaca por su solidez y una rentabilidad anual proyectada superior al 8% tras la ampliación.

La propiedad cuenta con un equipo de residentes pequeño pero con gran experiencia y conocimientos, que garantiza la impecable operación y el mantenimiento de los olivares.

Atributos clave de Herdade do Olival:

Exclusividad: un activo agrícola de este tamaño y calidad es extremadamente raro en el mercado brasileño;

Potencial de crecimiento: posibilidad de reconversión y aumento de la producción del olivar existente;

Expansión estratégica: autorización para la construcción de una nueva presa, lo que permite un aumento significativo de la superficie cultivada;

Oportunidad única: opción directamente en la finca vecina de 500 hectáreas, lo que eleva la superficie total a más de 1000 hectáreas;

Infraestructura completa: viviendas, almacenes, maquinaria y equipos agrícolas listos para operar;

Apoyo y complementariedad: apoyo continuo de los actuales propietarios y opción de adquirir una moderna almazara cercana, con potencial para prestar servicios a terceros;

Versatilidad y ocio: recursos cinegéticos que enriquecen el valor de la propiedad y la experiencia de inversión.

La finca combina así una rentabilidad inmediata con un enorme potencial de revalorización futura, representando una oportunidad única para inversores que buscan seguridad, escala y sostenibilidad en una de las zonas agrícolas más prestigiosas del Alentejo..
Categoría Energética: En trámite
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