Boerderij in Beja, Beja (district)

Het landgoed beslaat een totale oppervlakte van 660 hectare, een combinatie van hoge productiviteit, moderne infrastructuur en een sterk potentieel voor waardering.

De eigendom omvat een 494 hectare olijfgaard volledig besproeid door een druppel irrigatiesysteem, met toestemming om om te zetten in super-intensieve irrigatie. De resterende grond wordt bezet door vrijgemaakte gebieden voor de teelt, kurk eikenbossen, beboste gebieden, en agrarische ondersteuningsruimtes.

Het heeft een dam met een capaciteit van 1.700.000 m3, en een tweede dam, met een capaciteit van 500.000 m3, is in aanbouw.

Naast de dammen heeft de boerderij ook een waterkraan van EDIA (een overheidsbedrijf voor water- en sanitaire voorzieningen), die onder precaire omstandigheden opereert en 347 hectare dient, evenals een lagune met een pompsnelheid van 120 m3/uur, waardoor een overvloedige en betrouwbare watervoorziening wordt gegarandeerd.

De olijvenrassen worden als volgt verdeeld:

Cobrançosa - 24% (130 hectare)
Picual - 46% (220 ha)
Arbequina - 18% (97 ha)
Koroneiki - 12% (47 acres)

Afstand tussen bomen: 4 tot 5 m Afstand tussen rijen: 6. 5 m

Inbegrepen in de machines:

- 2 John Deere trekkers (120 pk en 140 pk)
- 3 New Holland trekkers (2 x 130 pk en 1 x 150 pk)
- 1 Deutz-Fahr trekker
- 1 Speedo vibrator
- 2 hydraulische aanhangwagens
- 4 automatische 3000-liter sproeiapparaten
- 4 herbicide sproeiapparaten
- 1 laadsysteem met riemen, 2 hoppers (40.000 kg capaciteit), schoonmakers en De woning is voorzien van een schuur van 520m2 voor de landbouw en is volledig uitgerust met diverse machines (6 trekkers en twee hydraulische kippers, hefriemsystemen tot 40.000 kg, verschillende borstelsnijders, 5 sproeiers van 3.000 liter per stuk, enz.).

Productie in de laatste periode: 3,200.000 kg

Het bedrijf omvat ook alle agrarische apparatuur en een 335 m2 landhuis in uitstekende staat, met zeven slaapkamers (T7) en een vergunning voor het plattelandstoerisme, evenals magazijnen en agrarische bijgebouwen.

De op handen zijnde installatie van een nieuwe brandkraan bij de Alqueva Dam verhoogt het gemak en de veiligheid van irrigatie aanzienlijk, waardoor de efficiëntie en moderniteit van het landbouwsysteem van het onroerend goed worden geconsolideerd. Met 355 hectare op dit moment gewaardeerd op ongeveer € 14 miljoen, valt deze investering op vanwege zijn stevigheid en geraamde jaarlijkse rendement van meer dan 8% na de uitbreiding.

Het pand heeft een klein, maar zeer deskundig en ervaren resident team, waardoor de onberispelijke werking en het onderhoud van de olijfgaarden.

Belangrijkste kenmerken van Herdade do Olival:

Exclusiviteit: een agrarische troef van deze omvang en kwaliteit is zeer zeldzaam op de Braziliaanse markt;

Groeipotentieel: mogelijkheid tot omschakeling en verhoging van de productie van het bestaande olijfgaard;

Strategische uitbreiding: vergunning voor de bouw van een nieuwe dam, waardoor de bebouwde oppervlakte aanzienlijk kan worden uitgebreid;

Unieke kans: optie direct op de naburige 500 hectare boerderij, het verhogen van de totale oppervlakte tot meer dan 1000 hectare;

Complete infrastructuur: woningen, magazijnen, machines en landbouwmaterieel die gereed zijn voor gebruik;

Steun en complementariteit: permanente steun van de huidige eigenaren en mogelijkheid om een moderne olijfmolen in de buurt te verwerven, met mogelijkheden voor het verlenen van diensten aan derden;

Veelzijdigheid en vrije tijd: jachthulpbronnen die de waarde van het onroerend goed en de investeringservaring verrijken.

Het landgoed combineert daarmee onmiddellijke winstgevendheid met een enorm potentieel voor toekomstige waardering, wat een unieke kans vormt voor investeerders die op zoek zijn naar zekerheid, schaal en duurzaamheid in een van de meest prestigieuze landbouwgebieden in de regio Alentejo.
Energieclassificatie: momenteel aan de gang
#ref:FIN_1394