Bauernhof in Beja, Distrikt Beja

Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 660 Hektar und vereint hohe Produktivität, moderne Infrastruktur und starkes Wertsteigerungspotenzial.

Zum Anwesen gehört ein 494 Hektar großer Olivenhain, der vollständig mit einem Tropfbewässerungssystem bewässert wird und für dessen Umstellung auf intensive Bewässerung eine Genehmigung vorliegt. Die restliche Fläche besteht aus gerodeten Anbauflächen, Korkeichenwäldern, Waldgebieten und landwirtschaftlichen Nebenflächen.

Es verfügt über einen Staudamm mit einem Fassungsvermögen von 1.700.000 m³; ein zweiter Staudamm mit einem Fassungsvermögen von 500.000 m³ befindet sich im Bau.

Neben den Staudämmen verfügt der Betrieb über einen Wasseranschluss der staatlichen Wasser- und Abwassergesellschaft EDIA, der sich in einem prekären Zustand befindet und 347 Hektar Land versorgt, sowie über eine Lagune mit einer Förderleistung von 120 m³/Stunde, die eine reichliche und zuverlässige Wasserversorgung gewährleistet.

Die Olivensorten verteilen sich wie folgt:

Cobrançosa - 24 % (130 Hektar)
Picual - 46 % (220 Hektar)
Arbequina - 18 % (97 Hektar)
Koroneiki - 12 % (47 Hektar)

Pflanzabstand: 4 bis 5 m
Reihenabstand: 6,5 m

Maschinenausstattung:

- 2 John Deere Traktoren (120 PS und 140 PS)
- 3 New Holland Traktoren (2 x 130 PS und 1 x 150 PS)
- 1 Deutz-Fahr Traktor
- 1 Speedo Vibrator
- 2 Hydraulikanhänger
- 4 automatische 3000-Liter-Spritzgeräte
- 4 Herbizidspritzgeräte
- 1 Ladesystem mit Gurten, 2 Behältern (40.000 kg Fassungsvermögen), Reinigungsanlage und mehr. Zum Anwesen gehört eine 520 m² große Halle für landwirtschaftliche Geräte. Der Betrieb ist mit diversen Maschinen ausgestattet (6 Traktoren und zwei hydraulische Kipper, Hebebänder bis 40.000 kg, mehrere Freischneider, 5 Sprühgeräte à 3.000 Liter usw.).

Produktion im letzten Zeitraum: 3.200.000 kg

Zum Betrieb gehören außerdem die gesamte landwirtschaftliche Ausrüstung, ein 335 m² großes Landhaus in exzellentem Zustand mit sieben Schlafzimmern (T7) und einer Lizenz für ländlichen Tourismus sowie Lagerhallen und landwirtschaftliche Nebengebäude.

Die bevorstehende Installation eines neuen Hydranten am Alqueva-Staudamm erhöht den Komfort und die Sicherheit der Bewässerung erheblich und festigt die Effizienz und Modernität des landwirtschaftlichen Systems. Mit 355 Hektar und einem aktuellen Wert von ca. 14 Millionen Euro zeichnet sich diese Investition durch ihre Solidität und die prognostizierten jährlichen Renditen von über 8 % nach der Erweiterung aus.

Ein kleines, aber hochqualifiziertes und erfahrenes Team vor Ort gewährleistet den einwandfreien Betrieb und die Pflege der Olivenhaine.

Die wichtigsten Merkmale der Herdade do Olival:

Exklusivität: Ein landwirtschaftliches Anwesen dieser Größe und Qualität ist auf dem brasilianischen Markt äußerst selten.

Wachstumspotenzial: Möglichkeit zur Umwandlung und Produktionssteigerung des bestehenden Olivenhains.

Strategische Erweiterung: Genehmigung zum Bau eines neuen Staudamms, der eine deutliche Vergrößerung der Anbaufläche ermöglicht.

Einmalige Gelegenheit: Kaufoption für das benachbarte 500 Hektar große Anwesen, wodurch sich die Gesamtfläche auf über 1.000 Hektar erhöht.

Vollständige Infrastruktur: Wohnhäuser, Lagerhallen, Maschinen und landwirtschaftliche Geräte sind sofort einsatzbereit.

Unterstützung und Ergänzung: Kontinuierliche Unterstützung durch die jetzigen Eigentümer und Option zum Erwerb einer modernen Olivenmühle in der Nähe mit Potenzial zur Erbringung von Dienstleistungen für Dritte.

Vielseitigkeit und Freizeit: Jagdmöglichkeiten, die den Wert des Anwesens und das Investitionserlebnis bereichern.

Das Anwesen vereint somit sofortige Rentabilität mit enormem Wertsteigerungspotenzial und stellt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren dar, die Sicherheit, Größe und Nachhaltigkeit in einer der renommiertesten Agrarregionen des Alentejo suchen.
Energiekategorie: In Bearbeitung
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