Villa en San Teodoro, Sassari

Exclusiva villa de lujo del centro de San Teodoro En el corazón de la renombrada ubicación de San Teodoro, en la prestigiosa zona residencial de Citai, considerada la más exclusiva, elegante y tranquila de la ciudad, ofrecemos a la venta una refinada casa adosada de reciente construcción, situada en un elegante contexto residencial sin condominios, caracterizada por acabados de alta calidad, ambientes luminosos y muebles de diseño contemporáneo, diseñados para ofrecer comodidad y elegancia en cada detalle.
La ubicación es uno de sus puntos fuertes: mientras disfruta de la tranquilidad y privacidad que caracterizan a Citai, está a pocos minutos a pie para llegar al animado centro de San Teodoro, donde durante la temporada de verano se concentran el paseo marítimo nocturno, elegantes boutiques, restaurantes de renombre, clubes, bares de vinos y la famosa vida nocturna de la ciudad. El puerto turístico y la famosa playa de La Cinta también están cerca, una de las más queridas de Cerdeña gracias a su arena muy fina y sus aguas cristalinas.
A pocos minutos en coche, también se puede llegar a algunas de las bahías más espectaculares de la isla, como Lu Impostu, Cala Brandinchi, conocida como el "Pequeño Tahití", Cala Girgolu, y muchas otras calas que hacen de este tramo de la costa una de las más exclusivas de Cerdeña.
Durante la temporada de verano, San Teodoro se transforma en uno de los destinos más fascinantes: el centro histórico está cerrado al tráfico para dar paso al evocador paseo nocturno, animado por elegantes boutiques, restaurantes de renombre, clubes, bares de vinos, música en vivo y puestos artesanales característicos, creando un ambiente único que combina relajación, diversión y calidad de vida.
La propiedad se desarrolla en dos niveles y ha sido diseñada para ofrecer ambientes elegantes y funcionales que son perfectamente habitables tanto durante la temporada de verano como durante todo el año. La entrada se ve reforzada por un jardín privado cuidado que conduce a una encantadora terraza cubierta, ideal para recibir a los huéspedes.
Desde aquí, se accede a una sala de estar luminosa, con una cocina independiente, el entorno central de la casa, que se proyecta en una espléndida terraza cubierta, un valor añadido real de la casa, perfectamente organizada como una cocina al aire libre con una cocina, lavabo y comedor, diseñado para una vida al aire libre completa y cenas sociales. También hay una cómoda sala de estar donde se puede relajarse en total tranquilidad. El jardín delantero completa el piso, proporcionando privacidad adicional y armonía a los espacios al aire libre.
Una escalera escenográfica de mármol orosei de alta calidad conduce a la planta superior, dedicada a la zona de dormitorio. Aquí encontramos un amplio dormitorio principal con baño privado y terraza panorámica, perfecto para disfrutar de la tranquilidad de las noches de verano, un segundo dormitorio doble grande con balcón, un baño adicional, y un práctico trastero externo.
Completar la propiedad es un solárium panorámico con vistas al mar, un espacio reservado para relajarse y tomar el sol, y un sistema fotovoltaico para la producción de electricidad y agua caliente doméstica, un importante valor añadido que combina sostenibilidad, ahorro energético y una gestión aún más eficiente de la casa. La propiedad destaca por la calidad de acabados y atención a cada detalle. Los ambientes están amueblados con gusto contemporáneo y elegante, listos para ser habitados sin ninguna intervención.
El equipo incluye: sistema de aire acondicionado en todos los ambientes, reserva de agua, sistema de riego automático. La propiedad fue construida de acuerdo con las regulaciones antisísmicas actuales, con estructuras de hormigón armado certificadas y probadas. Alto aislamiento térmico y acústico gracias al revestimiento externo, materiales aislantes, y chile flotante. Fundamentos con espacio de arrastre ventilado para reducir el gas radón.
Acabados y materiales de primera calidad, incluyendo ventanas de madera con vidrios de baja emisividad y a prueba de roturas, sistemas eléctricos e hidráulicos de alta calidad, bombas de calor de inversor, paneles solares para agua caliente doméstica y acabados en mármol y granito fino.
Esta propiedad es una solución ideal tanto como residencia de verano exclusiva como como vivienda principal para aquellos que deseen vivir todo el año en uno de los contextos más apreciados de Cerdeña, pero también es de interés absoluto como inversión debido a la alta demanda de alquileres turísticos que caracteriza a San Teodoro durante toda la temporada.