Villa in San Teodoro, Sassari

Exclusieve luxe villa van het centrum van San Teodoro In het hart van de gerenommeerde locatie van San Teodoro, in de prestigieuze woonwijk van Citai, beschouwd als de meest exclusieve, elegante, en rustige in de stad, bieden wij te koop een verfijnde rijtjeshuis van recente bouw, gevestigd in een elegante residentiële context zonder condominium kosten, gekenmerkt door hoge kwaliteit afwerkingen, lichte omgevingen, en modern ontworpen meubels, ontworpen om comfort en elegantie te bieden in elk detail.
De locatie is een van de belangrijkste sterke punten: terwijl genieten van de rust en privacy die Citai kenmerken, is het slechts een paar minuten lopen naar het levendige centrum van San Teodoro, waar tijdens het zomerseizoen de avondpromenade, elegante boetiekjes, gerenommeerde restaurants, clubs, wijnbars, en het beroemde nachtleven van de stad zijn geconcentreerd. De toeristische haven en het beroemde strand La Cinta zijn ook in de buurt, een van de meest geliefde op Sardinië dankzij de zeer fijne zand- en kristalheldere wateren.
Binnen enkele minuten met de auto bereikt u ook enkele van de meest spectaculaire baaien op het eiland, zoals Lu Impostu, Cala Brandinchi, bekend als de "Kleine Tahiti," Cala Girgolu, en vele andere baaien die dit stuk kust tot een van de meest exclusieve op Sardinië maken.
Tijdens het zomerseizoen verandert San Teodoro in een van de meest fascinerende bestemmingen: het historische centrum is gesloten voor het verkeer om plaats te maken voor de suggestieve avondwandeling, geanimeerd door elegante boetieks, gerenommeerde restaurants, clubs, wijnbars, live muziek en karakteristieke ambachtelijke kraampjes, waardoor een unieke sfeer ontstaat die ontspanning, plezier en levenskwaliteit combineert.
Het pand ontwikkelt zich over twee niveaus en is ontworpen om elegante, functionele omgevingen te bieden die perfect leefbaar zijn, zowel tijdens het zomerseizoen als het hele jaar door. De ingang wordt versterkt door een verzorgde eigen tuin die leidt tot een charmante overdekte veranda, ideaal voor gasten te verwelkomen.
Vanaf hier, u toegang tot een lichte woonkamer, met een aparte keuken, de centrale omgeving van het huis, projecteren op een prachtige overdekte veranda, een echte toegevoegde waarde van het huis, perfect georganiseerd als een buitenkeuken met een kookplaat, wastafel, en eethoek, ontworpen voor volledige buitenleven en sociale diners. Er is ook een comfortabele lounge waar u kunt ontspannen in totale rust. De voortuin maakt de vloer, zorgen voor extra privacy en harmonie van de buitenruimtes.
Een scenografische trap van hoogwaardig Orosei marmer leidt naar de bovenverdieping, gewijd aan het slaapgedeelte. Hier vinden we een ruime hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en een panoramisch terras, ideaal om te genieten van de rust van de zomeravonden, een tweede grote tweepersoonskamer met een balkon, een extra badkamer en een praktische externe berging.
Het voltooien van de woning is een panoramisch solarium met uitzicht op zee, een gereserveerde ruimte om te ontspannen en te zonnen, en een fotovoltaïsche systeem voor de productie van elektriciteit en huishoudelijk warm water, een belangrijke toegevoegde waarde die duurzaamheid, energiebesparing en nog efficiënter beheer van het huis combineert. De woning onderscheidt zich door de kwaliteit van afwerking en aandacht voor elk detail. De omgevingen zijn ingericht met een eigentijdse en elegante smaak, klaar om te worden bewoond zonder enige tussenkomst.
De apparatuur omvat: airconditioning systeem in alle omgevingen, waterreserve, automatische irrigatie systeem. De woning werd gebouwd in overeenstemming met de huidige anti-seismische regelgeving, met gecertificeerde en geteste versterkte betonconstructies. Hoge thermische en akoestische isolatie dankzij externe bekleding, isolerende materialen, en drijvende screed. Stichtingen met geventileerde kruipruimte om radongas te verminderen.
Premium afwerkingen en materialen, waaronder houten ramen met laag-emissief en breekbaar glas, hoogwaardige elektrische en hydraulische systemen, omvormer warmtepompen, zonnepanelen voor huishoudelijk warm water, en afwerkingen in fijn marmer en graniet.
Deze woning is een ideale oplossing, zowel als exclusieve zomerresidentie als als hoofdwoning voor degenen die het hele jaar door willen wonen in een van Sardinië's meest gewaardeerde contexten, maar het is ook van absolute belang als investering vanwege de hoge vraag naar vakantiewoningen die San Teodoro het hele seizoen door kenmerkt.