Villa em San Teodoro, Sassari

Villa de luxo exclusivo do centro de San Teodoro No coração da famosa localização de San Teodoro, na prestigiada área residencial de Citai, considerada a mais exclusiva, elegante e pacífica da cidade, oferecemos à venda uma casa com terraço refinado de construção recente, situado em um contexto residencial elegante sem taxas de condomínio, caracterizada por acabamentos de alta qualidade, ambientes brilhantes e mobiliário de design contemporâneo, projetado para oferecer conforto e elegância em cada detalhe.
A localização é um dos seus principais pontos fortes: enquanto desfruta da tranquilidade e privacidade que caracterizam Citai, é apenas alguns minutos a pé para chegar ao animado centro de San Teodoro, onde durante a temporada de verão o passeio à noite, boutiques elegantes, restaurantes de renome, clubes, bares de vinho e a famosa vida noturna da cidade estão concentradas. O porto turístico e a famosa praia de La Cinta também estão nas proximidades, um dos mais amados na Sardenha, graças às suas águas cristalinas e de areia muito fina.
Dentro de poucos minutos de carro, você também pode chegar a algumas das baías mais espetaculares da ilha, como Lu Impostu, Cala Brandinchi, conhecida como o "Pequeno Tahiti", Cala Girgolu e muitas outras enseadas que fazem deste trecho da costa um dos mais exclusivos da Sardenha.
Durante a temporada de verão, San Teodoro se transforma em um dos destinos mais fascinantes: o centro histórico está fechado ao tráfego para abrir caminho para a caminhada noturna evocativa, animada por boutiques elegantes, restaurantes renomados, clubes, bares de vinho, música ao vivo e barracas artesanais características, criando uma atmosfera única que combina relaxamento, diversão e qualidade de vida.
A propriedade se desenvolve em dois níveis e foi projetada para oferecer ambientes elegantes e funcionais que são perfeitamente habitáveis durante a temporada de verão e durante todo o ano. A entrada é reforçada por um jardim privado cuidado que leva a uma varanda coberta encantadora, ideal para receber hóspedes.
A partir daqui, você acessa uma sala de estar brilhante, com uma cozinha separada, o ambiente central da casa, projetando-se em uma esplêndida varanda coberta, um valor agregado real da casa, perfeitamente organizada como uma cozinha ao ar livre com uma cooktop, pia e área de jantar, projetada para viver ao ar livre e jantares sociais. Há também uma área de lounge confortável onde você pode relaxar em total tranquilidade. O jardim frontal completa o chão, proporcionando privacidade adicional e harmonia aos espaços ao ar livre.
Uma escada cenográfica feita de mármore Orosei de alta qualidade leva ao piso superior, dedicado à área de dormir. Aqui encontramos um espaçoso quarto principal com banheiro privativo e terraço panorâmico, perfeito para desfrutar da tranquilidade das noites de verão, um segundo grande quarto duplo com varanda, banheiro adicional e uma sala de armazenamento externa prática.
Completando a propriedade é um solário panorâmico com vista para o mar, um espaço reservado para relaxar e tomar sol, e um sistema fotovoltaico para a produção de eletricidade e água quente doméstica, um importante valor agregado que combina sustentabilidade, economia de energia e gestão ainda mais eficiente da casa. A propriedade se destaca pela qualidade dos acabamentos e atenção a cada detalhe. Os ambientes são decorados com sabor contemporâneo e elegante, pronto para ser habitado sem qualquer intervenção.
O equipamento inclui: sistema de ar condicionado em todos os ambientes, reserva de água, sistema de irrigação automática. A propriedade foi construída em conformidade com os regulamentos anti-sísmicos atuais, com estruturas de concreto armado certificadas e testadas. Isolamento térmico e acústico alto graças ao revestimento externo, materiais isolantes e mesa flutuante. Fundações com espaço de rastreamento ventilado para reduzir o gás radônio.
Acabamentos e materiais premium, incluindo janelas de madeira com vidro de baixa emissão e à prova de quebra, sistemas elétricos e hidráulicos de alta qualidade, bombas de calor inversores, painéis solares para água quente doméstica e acabamentos em mármore fino e granito.
Esta propriedade é uma solução ideal tanto como uma residência de verão exclusiva e como uma casa principal para aqueles que desejam viver todo o ano em um dos contextos mais apreciados da Sardenha, mas também é de interesse absoluto como um investimento devido à alta demanda por aluguel de turistas que caracterizam San Teodoro ao longo da temporada.