Villa i San Teodoro, Sassari

Eksklusiv luksus villa fra centrum af San Teodoro I hjertet af den berømte beliggenhed San Teodoro, i det prestigefyldte boligområde i Citai, betragtes som den mest eksklusive, elegante og fredelige i byen, tilbyder vi til salg en raffineret terrasseret hus af nyere konstruktion, der er beliggende i en elegant boligsammenhæng uden kondominium gebyrer, kendetegnet ved høj kvalitet finish, lyse miljøer og moderne designede møbler, designet til at tilbyde komfort og elegance i alle detaljer.
Placeringen er en af sine største styrker: mens nyde ro og privatliv, der kendetegner Citai, er det kun et par minutter til fods at nå det livlige centrum af San Teodoro, hvor i sommersæsonen aften promenaden, elegante butikker, berømte restauranter, klubber, vin barer, og den berømte by natteliv er koncentreret. Turisthavnen og den berømte La Cinta strand er også i nærheden, en af de mest elskede på Sardinien takket være sin meget fine sand og krystallinske vand.
Inden for et par minutter i bil, kan du også nå nogle af de mest spektakulære bugter på øen, såsom Lu Impostu, Cala Brandinchi, kendt som "Small Tahiti," Cala Girgolu, og mange andre bugter, der gør denne strækning af kysten en af de mest eksklusive på Sardinien.
I sommersæsonen forvandler San Teodoro sig til en af de mest fascinerende destinationer: Det historiske centrum er lukket for trafik for at gøre plads til den stemningsfulde aftenvandring, animeret af elegante butikker, berømte restauranter, klubber, vinbarer, levende musik og karakteristiske håndværkerboder, hvilket skaber en unik atmosfære, der kombinerer afslapning, sjov og livskvalitet.
Ejendommen udvikler sig over to niveauer og er designet til at tilbyde elegante, funktionelle miljøer, der er perfekt levende både i sommersæsonen og hele året. Indgangen er forbedret af en plejet-til privat have, der fører til en charmerende overdækket veranda, ideel til indbydende gæster.
Herfra får du adgang til en lys stue, med et separat køkken, det centrale miljø i huset, projicerer på en pragtfuld overdækket veranda, en reel merværdi af huset, perfekt organiseret som et udendørs køkken med en kogeplade, vask, og spiseplads, designet til fuld udendørs ophold og sociale middage. Der er også en komfortabel lounge område, hvor du kan slappe af i total ro. Forhaven fuldender gulvet, giver yderligere privatliv og harmoni til de udendørs rum.
En scenografisk trappe lavet af høj kvalitet Orosei marmor fører til den øverste etage, dedikeret til soveområdet. Her finder vi et rummeligt soveværelse med et privat badeværelse og panorama terrasse, perfekt til at nyde roen i sommeraftener, et andet stort soveværelse med dobbeltseng med en balkon, et ekstra badeværelse og et praktisk eksternt opbevaringsrum.
Færdiggørelse af ejendommen er en panorama solarium med en havudsigt, en reserveret plads til at slappe af og solbade, og et solcellesystem til produktion af elektricitet og varmt vand, en vigtig merværdi, der kombinerer bæredygtighed, energibesparelser, og endnu mere effektiv forvaltning af huset. Ejendommen skiller sig ud for kvaliteten af finish og opmærksomhed på alle detaljer. Miljøerne er indrettet med moderne og elegant smag, klar til at blive beboet uden nogen indgriben.
Udstyret omfatter: airconditionsystem i alle miljøer, vandreserve, automatisk vandingssystem. Ejendommen blev bygget i overensstemmelse med gældende anti-seismiske regler, med certificerede og testede forstærkede betonstrukturer. Høj termisk og akustisk isolering takket være ekstern beklædning, isolerende materialer, og flydende screed. Foundations med ventileret crawl plads til at reducere radon gas.
Premium finish og materialer, herunder trævinduer med lav-emissive og splintret glas, høj kvalitet elektriske og hydrauliske systemer, inverter varmepumper, solpaneler til husholdningsbrug varmt vand, og finish i fine marmor og granit.
Denne ejendom er en ideel løsning både som en eksklusiv sommerbolig og som en hovedbolig for dem, der ønsker at bo hele året rundt i en af Sardiniens mest værdsatte sammenhænge, men det er også af absolut interesse som en investering på grund af den høje efterspørgsel efter turistudlejning kendetegner San Teodoro hele sæsonen.