Villa en Lablachère, Ardeche

Una sola planta de 136 m2 con piscina de sal — Lablachère, a poca distancia de tiendas

Imagínese sus mañanas: café en la terraza frente al jardín, el sonido de las cigarras en verano, los Cévennes en el fondo. Esta villa de 2002, totalmente renovada en 2020, le ofrece lo mejor del sur de Ardèche sin comprometer el confort moderno.

* ¿Por qué esta casa?
Todo está en una sola planta, incluido el acceso al garaje de 37 m2 con un lavadero integrado. Ideal para todas las generaciones.
Piscina de agua salada con cubierta rígida — Piscina segura, fácil mantenimiento (filtro de cuentas de vidrio, regulador automático de pH).
Pueblo vivo, no aislado — Mercado de productores, tiendas, médico, escuelas: todo a 3 minutos a pie.
Raro rendimiento energético — EPC C / GEI A. Aire acondicionado reversible + estufa de leña = cómodo verano e invierno, facturas controladas.
Fibra óptica disponible inmediatamente — Teletrabajo o streaming, sin compromisos.

*La casa*

136 m2 de espacio habitable en una parcela de 1.435 m2 totalmente cerrada, orientada al sur.

- 3 dormitorios incluyendo una suite principal
- A través de la sala de estar con chimenea
- Cocina abierta equipada frente a la zona de comedor
- 2 baños + WC de invitados
- 2 verandas (incluyendo una con aire acondicionado) — espacios de vida adicionales genuinos
- 25 m2 de terraza bajo una pérgola
- 2 garajes/talleres + 3 plazas de aparcamiento sombreadas

* Equipamiento: vacío centralizado, doble acristalamiento, puerta eléctrica con videofono, saneamiento individual compatible.

* La configuración
Lablachère es la puerta de entrada al sur de Ardèche: Ardèche desfila a 25 minutos, Les Vans y Joyeuse a 10 minutos, Parc naturel des Monts d'Ardèche para excursionistas. Un auténtico pueblo que prospera durante todo el año, lejos del turismo de masas.

* En resumen.
Una villa llave en mano, de alto rendimiento, en un pueblo donde se puede vivir sin coche todos los días. Residencia principal o casa de vacaciones: marca todas las casillas.

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