Villa in Lablachère, Ardeche

Eengezinswoning van 136 m² met zoutwaterzwembad — Lablachère, op loopafstand van winkels Stel je je ochtenden voor: koffie op het terras met uitzicht op de tuin, het gezang van de krekels in de zomer, de Cévennes op de achtergrond. Deze villa uit 2002, volledig gerenoveerd in 2020, biedt het beste van Zuid-Ardèche zonder concessies aan modern comfort. * Waarom dit huis? Alles is gelijkvloers, inclusief toegang tot de garage van 37 m² met geïntegreerde wasruimte. Ideaal voor alle generaties. Zoutwaterzwembad met stevige cover — Veilig zwemmen, eenvoudig onderhoud (glaskogelfilter, automatische pH-regelaar). Levendig dorp, niet geïsoleerd — Markt van producenten, winkels, arts, scholen: alles op 3 minuten lopen. Zeldzame energieprestatie — DPE C / GES A. Omkeerbare airconditioning + houtkachel = comfort zomer en winter, beheersbare rekeningen. Glasvezel direct beschikbaar — Telewerken of streamen, geen concessies. * Het huis 136 m² woonoppervlak op een omheind perceel van 1.435 m², zuidgericht. - 3 slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer - Doorlopend salon met open haard - Uitgeruste open keuken aan de eettafel - 2 doucheruimtes + gastentoilet - 2 serres (waarvan één met airconditioning) — echt extra leefruimte - Terras van 25 m² onder pergola - 2 garages/werkplaatsen + 3 overdekte parkeerplaatsen * Uitrusting: centrale stofzuiginstallatie, dubbel glas, elektrische poort met videophone, individuele afvoer volgens normen. * De omgeving Lablachère is de toegangspoort tot Zuid-Ardèche: de Ardèche-kloof op 25 minuten, Les Vans en Joyeuse op 10 minuten, het natuurlijke park van de Monts d'Ardèche voor wandelaars. Een authentiek dorp dat het hele jaar door leeft, ver weg van massatoerisme. * Samenvatting Een sleutel-op-de-deur villa, prestatiegericht, in een dorp waar je dagelijks zonder auto kunt leven. Hoofdwoning of vakantiehuis: het voldoet aan alle criteria. Bezichtiging op afspraak — Nederlands gesproken / We spreken Engels