Haus in Lablachère, Ardeche

Einfamilienhaus 136 m² mit Salzwasserpool — Lablachère, fußläufig zu den Geschäften Stellen Sie sich Ihre Morgen vor: Kaffee auf der Terrasse mit Blick auf den Garten, das Zirpen der Zikaden im Sommer, die Cévennen im Hintergrund. Diese Villa aus dem Jahr 2002, vollständig renoviert im Jahr 2020, bietet Ihnen das Beste des Süd-Ardèche ohne Kompromisse beim modernen Komfort. * Warum dieses Haus? Alles ist ebenerdig, einschließlich Zugang zur 37 m² großen Garage mit integrierter Waschküche. Ideal für alle Generationen. Salzwasserpool mit robuster Abdeckung — Sicheres Baden, vereinfacht die Wartung (Glassfiltern, automatisches pH-Reguliergerät). Lebendiges Dorf, nicht isoliert — Markt der Produzenten, Geschäfte, Arzt, Schulen: alles in 3 Minuten zu Fuß. Seltene Energieeffizienz — DPE C / GES A. Umkehrbare Klimatisierung + Holzofen = Komfort im Sommer wie im Winter, kontrollierte Rechnungen. Schnelles Glasfasernetz sofort verfügbar — Telearbeit oder Streaming, keine Kompromisse. * Das Haus 136 m² Wohnfläche auf einem umzäunten Grundstück von 1.435 m², voller Süden. - 3 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite - Durchgehendes Wohnzimmer mit offenem Kamin - Offene Küche zum Esszimmer - 2 Bäder + Gäste-WC - 2 Veranden (eine klimatisiert) — echte zusätzliche Wohnräume - 25 m² Terrasse unter Pergola - 2 Garagen/Werkstätten + 3 schattige Parkplätze * Ausstattung: zentrale Staubsaugeranlage, Doppelglasfenster, elektrisches Tor mit Gegensprechanlage, eigene Kläranlage nach Normen. * Das Umfeld Lablachère ist das Tor zum Süden Ardèche: die Ardèche-Schluchten in 25 Minuten, Les Vans und Joyeuse in 10 Minuten, den Naturpark Monts d'Ardèche für Wanderer. Ein authentisches Dorf, das das ganze Jahr lebt, fern vom Massentourismus. * Zusammenfassung Eine schlüsselfertige Villa, leistungsstark, in einem Dorf, in dem man ohne Auto leben kann. Hauptwohnsitz oder Ferienhaus: sie erfüllt alle Kriterien. Besichtigung nach Vereinbarung — Niederländisch gesprochen / Wir sprechen Englisch