¿Cuáles son los aeropuertos más cercanos a Nazare?

Los aeropuertos más cercanos al centro de Nazare son aeropuerto de Lisboa (91 km), aeropuerto de Porto (185 km) y aeropuerto de Badajoz (208 km).

¿Cuáles son los colegios internacionales más cercanos a Nazare?

Los colegios internacionales cercanos a Nazare incluyen Leiria International School (20 km, edades 3-18, inglés), International School Torres Vedras (58 km, edades 1-18, inglés y portugués) y Aljezur International School (64 km, edades 11-18, inglés).

¿Cuáles son los tipos de propiedad más comunes a la venta en Nazare?

El mercado inmobiliario de Nazare está dominado por Apartamentos, con el 61% de las propiedades disponibles, seguido de Villas (15%), Terreno (14%), Propiedad comercial (5%), Casas adosadas (4%) y Otros (1%).

¿Cómo es el clima en Nazare?

Nazare es más cálido en agosto, con unos 21°C, y más fresco en diciembre, con unos 12°C.

¿Cuáles son los costes adicionales de comprar esta propiedad en Nazare?

Los costes adicionales de compra de una propiedad de segunda mano en Nazare rondan el 12% del precio, incluyendo IMT y SELO, honorarios notariales, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Para una propiedad de 475.000 €, los costes adicionales estimados son aproximadamente 54.863 €.

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475.000 €

1996 € por m²

Duplex en Nazare, Distrito de Leiria

Añadido hace 3 meses

Dormitorios: 7
Baños: 4
Tamaño de construcción: 238 m²
Tamaño de la parcela: 137 m²

7 Dormitorios
4 Baños
238 m² Tamaño de construcción
137 m² Tamaño de la parcela

Nazare, Distrito de Leiria, Centro Portugal, Portugal

Comercializado por SAM Imobiliária

Habla español

Sobre este duplex en venta

Casa Bifamiliar, ubicada en el Centro Histórico de Nazaré, 2ª línea de mar. Consta de tres plantas, propiedad ideal para residencia propia o para alojamiento local.

Planta baja:
Cocina equipada.
Corredor.
3 dormitorios.
Salón.
Cuarto de baño con hidromasaje.

Planta baja:
Cocina equipada.
Corredor.
2 dormitorios.
Salón comedor con acceso a una terraza.
Terraza con barbacoa.
Baño

Segundo Piso/Buhardilla:
Baño.
Cocina y sala de estar
2 dormitorios.

Archivo adjunto:
1 dormitorio.
Baño.
Cocina.

Información:
Aparcamiento.
Al lado de la playa y de todo el comercio.
Categoría Energética: D
#ref:IR4/2025

Características principales

4 características

Ubicación: Cerca de tiendas Zona histórica
Fuera: Balcón Terraza

Certificado energético

Consumo de energía: Calificación D
Emisiones de CO₂: Calificación D

A es la más eficiente y G la menos. Una calificación más baja suele implicar facturas de calefacción y refrigeración más altas.

Vivir en Nazare

Ubicación aproximada

Pregunte a SAM Imobiliária para obtener más información sobre la ubicación -

Aeropuertos

Aeropuerto de Lisboa, 91 km
Aeropuerto de Porto, 185 km
Aeropuerto de Badajoz, 208 km

Colegios internacionales

Expatriados y clima

Temperaturas medias mensuales

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Ene

Feb

Mar

Abr

May

Jun

Jul

Ago

Sep

Oct

Nov

Dic

	Días secos	Lluvia	Med.	Mín.	Máx.
Ene	16	4.8mm	13.1°C	3°C	22.2°C
Feb	12	6mm	13.9°C	7.3°C	22.3°C
Mar	10	8.3mm	13.7°C	5.7°C	27.7°C
Abr	18	2.3mm	16.3°C	7.5°C	27.9°C
May	15	1.6mm	16.4°C	8.9°C	30.9°C
Jun	13	3.8mm	18.9°C	13.1°C	32.4°C
Jul	23	0.3mm	20.6°C	12.8°C	35.9°C
Ago	22	0.1mm	20.8°C	14.6°C	30.4°C
Sep	21	0.8mm	19.5°C	10.4°C	33.9°C
Oct	5	5.3mm	18.4°C	9.8°C	25.7°C
Nov	12	1.9mm	16.6°C	7.8°C	23.9°C
Dic	22	0.8mm	12.1°C	3.5°C	20.7°C

Mercado inmobiliario en Nazare

	Apartamentos	61%
	Villas	15%
	Terreno	14%
	Propiedad comercial	5%
	Casas adosadas	4%
	Otros	1%

Cuánto cuesta

Gastos de compra

Precio de la propiedad

Impuesto sobre transmisiones patrimoniales

IMT: 8%,38.000 €
SELO: 0.8%,3800 €

41.800 €

honorarios notariales

0,2%-0,5% del precio de compra

2375 €

Registro de la propiedad

0,1%-0,25% del precio de compra

1188 €

honorarios de abogados

Normalmente entre el 1% y el 2% del precio de compra

9500 €

Esto se basa en la información de mercado de Nazare. Otros posibles costos incluyen la contratación de un agente, los honorarios del perito, la obtención de los documentos de identidad adecuados y los gastos de traducción.

* Estos detalles del costo de compra son solo ilustrativos. No sustituyen el asesoramiento profesional, que siempre recomendamos consultar.: