Casa de campo en Estremoz, Distrito de Évora

Herdade dos Outeiros se extiende por un área de 56.375 hectáreas, totalmente integrada en la Red Natura 2000 y un Área de Protección Especial para el Gran Bustard y el Pequeño Bustard. Esta zona está completamente vallada y seccionada para facilitar la gestión del ganado presente. Se encuentra en la región Estremoz de Alentejo. Esta finca cuenta con características únicas que rara vez se encuentran en otros lugares, ofreciendo impresionantes vistas de vastos campos que se extienden durante docenas de kilómetros.

La finca también incluye una extensa área de construcción urbana, con un total de aproximadamente 1.300 m2, distribuida de la siguiente manera:

La casa principal / Monte, una residencia de un solo piso de aproximadamente 600 m2 (T5)
Una casa de huéspedes de 100 m2 (T2)
Un garaje de aproximadamente 100 m2
Un redil de 250 m2
Un almacén agrícola de 250 m2
La casa principal está construida con acabados de alta calidad, con habitaciones amplias y bien diseñadas, y está totalmente amueblada. Incluye:

4 suites con baños en suite
Una gran área cubierta para reuniones familiares
Techos nórdicos de madera maciza con cerchas expuestas
Ventanas de doble acristalamiento Komerling
Calefacción eléctrica por suelo radiante en todo el interior
Suelos de piedra natural
Una cocina IKEA totalmente equipada con horno de leña centenario
Chimeneas en una de las suites y en el salón principal
La propiedad cuenta con:

Una fuente
Una casa de bombeo con un tanque de agua de hormigón de 10.000 litros y un pozo
Una piscina (1. 20 m de profundidad, 10 m x 5 m, hormigón) con todo el equipamiento necesario
La finca incluye toda la maquinaria necesaria para la cría de ganado, incluyendo un tractor New Holland con 700 horas de operación y equipo relacionado. La operación ganadera comprende aproximadamente 230 ovejas Merino de raza pura, una de las manadas más premiadas en ferias anuales de la industria como Ovibeja y Fiape. En particular, los ingresos de esta actividad cubren completamente los costos operativos, incluyendo el salario del pastor.

Un aspecto esencial a destacar es que no hay líneas eléctricas aéreas en la propiedad, ya que todo cableado eléctrico está totalmente subterráneo.

Aunque la zona está generalmente restringida para nuevas construcciones, siempre existe la posibilidad de presentar nuevos proyectos relacionados con el turismo para su consideración en el marco del actual Plan Maestro Municipal (PDM).

El acceso a la finca es a través de un camino de tierra de 1, 8 km, adecuado para vehículos ligeros.

En enero, los propietarios comenzarán a restaurar las paredes exteriores de la casa principal, con planes para volver a pintar en primavera. En caso de una venta, se comprometen a pintar todo el complejo construido.

El precio de compra es negociable, con deducciones posibles para los artículos que el comprador no desea conservar (por ejemplo, tractor, vehículos, ganado, muebles, etc.).

Por último, esta propiedad se considera completamente autosostenible, con múltiples usos potenciales, una ubicación altamente privilegiada, excelente exposición al sol, y una privacidad inigualable. Debido a la naturaleza exclusiva de la propiedad, las vistas de la propiedad serán pre-protegidos para garantizar la mejor experiencia tanto para el comprador y los propietarios. (Ref. FG864)
Calificación energética: En curso
#ref:FG864