Landhuis in Estremoz, Évora (district)

Herdade dos Outeiros beslaat een gebied van 56. 375 hectare, volledig geïntegreerd in het Natura 2000-netwerk en een speciaal beschermingsgebied voor de Grote Bustard en de Kleine Bustard. Dit gebied is volledig omheind en gescheiden om het beheer van de aanwezige dieren te vergemakkelijken. Het is gelegen in de Estremoz regio van Alentejo. Dit landgoed beschikt over unieke kenmerken zelden elders gevonden, met een adembenemend uitzicht op uitgestrekte velden die zich uitstrekken tot tientallen kilometers.

Het landgoed omvat ook een uitgebreide stedelijke bouwoppervlakte, in totaal ongeveer 1.300 m2, verdeeld als volgt:

Het hoofdgebouw / Monte, een een verdieping woning van ongeveer 600 m2 (T5)
Een gastenverblijf van 100 m2 (T2)
Een garage van ongeveer 100 m2
Een schaapskooi van 250 m2
Een landbouwmagazijn van 250 m2
Het hoofdgebouw is gebouwd met hoogwaardige afwerkingen, met ruime en goed ontworpen kamers, en is volledig ingericht. Het omvat:

4 suites met eigen badkamer
Een groot overdekt gebied voor familiebijeenkomsten
Noordse massief houten plafonds met blootgestelde spanten
Komerling-ramen met dubbele beglazing
Elektrische vloerverwarming in het interieur
Vloeren van natuursteen
Een volledig uitgeruste IKEA keuken met een eeuwenoude houtoven
Open haarden in een van de suites en in de woonkamer
De accommodatie beschikt over:

Een fontein
Een pomphuis met een 10.000 liter betonnen watertank en een boring
Een zwembad (1. 20 m diep, 10 m x 5 m, beton) met alle benodigde apparatuur
Het landgoed omvat alle noodzakelijke veeteelt machines, waaronder een New Holland tractor met 700 uur bedrijf en aanverwante apparatuur. De vee operatie bestaat uit ongeveer 230 volwassen raszuivere zwarte Merino schapen, een van de meest bekroonde kuddes op de jaarlijkse industrie beurzen zoals Ovibeja en Fiape. Met name, de inkomsten uit deze activiteit volledig dekken operationele kosten, waaronder het salaris van de herder.

Een essentieel aspect om te benadrukken is dat er geen bovenleiding is op het terrein, aangezien alle elektrische bekabeling volledig ondergronds is.

Hoewel het gebied over het algemeen beperkt is voor nieuwbouw, is er altijd de mogelijkheid om nieuwe projecten in verband met toerisme ter overweging in te dienen in het kader van het huidige Municipal Master Plan (PDM).

De toegang tot het landgoed is via een 1. 8 km onverharde weg, geschikt voor lichte voertuigen.

In januari zullen de eigenaren beginnen met het herstellen van de buitenmuren van het hoofdgebouw, met plannen om in het voorjaar te schilderen. In het geval van een verkoop, verbinden ze zich ertoe om het gehele gebouwde complex te schilderen.

De vraagprijs is bespreekbaar, met aftrek mogelijk voor items die de koper niet wenst te houden (bv. tractor, voertuigen, vee, meubels, enz.).

Tot slot wordt deze woning beschouwd als volledig zelfvoorzienend, met meerdere potentiële toepassingen, een zeer bevoorrechte locatie, uitstekende zon blootstelling, en ongeëvenaarde privacy. Vanwege de exclusieve aard van het landgoed, zal woningbezichtigingen worden vooraf gescreend om de beste ervaring voor zowel de koper als de eigenaren te garanderen. (Ref. FG864)
Energieclassificatie: momenteel aan de gang
#ref:FG864