Landhaus in Estremoz, Distrikt Évora

Herdade dos Outeiros erstreckt sich über eine Fläche von 56, 375 Hektar, vollständig in das Natura 2000 Netzwerk integriert und ein spezielles Schutzgebiet für den Großen Bustard und den Kleinen Bustard. Dieses Gebiet ist komplett eingezäunt und unterteilt, um die Verwaltung des Viehbestandes zu erleichtern. Es befindet sich in der Region Estremoz von Alentejo. Dieses Anwesen verfügt über einzigartige Eigenschaften, die selten anderswo gefunden werden, und bietet eine atemberaubende Aussicht auf ausgedehnte Felder, die sich über Dutzende von Kilometern erstrecken.

Das Anwesen umfasst auch eine ausgedehnte städtische Baufläche mit einer Gesamtfläche von ca. 1.300 m2, verteilt wie folgt:

Das Haupthaus / Monte, ein einstöckiges Wohnhaus von ca. 600 m2 (T5)
Ein Gästehaus von 100 m2 (T2)
Eine Garage von ca. 100 m2
Ein Schafstall von 250 m2
Ein landwirtschaftliches Lagerhaus von 250 m2
Das Haupthaus ist mit hochwertigen Oberflächen gebaut, mit geräumigen und gut gestalteten Zimmern, und ist voll möbliert. Es umfasst:

4 Suiten mit en-suite Badezimmer
Ein großer überdachter Bereich für Familienfeiern
Nordic Massivholzdecken mit freiliegenden Traversen
Doppelglasfenster Komerling
Elektrische Fußbodenheizung im gesamten Innenraum
Bodenbeläge aus Naturstein
Eine voll ausgestattete IKEA-Küche mit einem jahrhundertealten Holzofen
Kamine in einer der Suiten und im Wohnzimmer
Die Eigenschaft verfügt über:

Ein Brunnen
Ein Pumphaus mit einem 10.000-Liter-Beton-Wassertank und einem Bohrloch
Schwimmbad (1. 20 m tief, 10 m x 5 m, Beton) mit allen notwendigen Geräten
Das Anwesen umfasst alle notwendigen Viehzuchtmaschinen, einschließlich eines New Holland Traktors mit 700 Stunden Betrieb und zugehörige Ausrüstung. Der Viehbetrieb umfasst ca. 230 erwachsene reinrassige schwarze Merino Schafe, eine der am meisten ausgezeichneten Herden auf jährlichen Industriemessen wie Ovibeja und Fiape. Vor allem die Einnahmen aus dieser Tätigkeit decken die operativen Kosten, einschließlich des Schäfergehalts.

Ein wesentlicher Aspekt zum Hervorheben ist, dass es keine Freileitungen auf dem Grundstück gibt, da alle elektrischen Verkabelungen vollständig unterirdisch sind.

Obwohl das Gebiet im Allgemeinen für Neubauten beschränkt ist, besteht immer die Möglichkeit, neue tourismusbezogene Projekte zur Berücksichtigung im Rahmen des aktuellen Kommunal-Masterplans (PDM) einzureichen.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine 1, 8 km lange Schotterstraße, geeignet für leichte Fahrzeuge.

Im Januar werden die Besitzer beginnen, die Außenwände des Haupthauses wiederherzustellen, mit Plänen, im Frühjahr neu zu malen. Im Falle eines Verkaufs verpflichten sie sich, den gesamten gebauten Komplex zu malen.

Der Preis ist verhandelbar, mit Abzügen möglich für Gegenstände, die der Käufer nicht halten möchte (z.B. Traktor, Fahrzeuge, Vieh, Möbel, etc.).

Schließlich gilt diese Immobilie als vollständig selbst-nachhaltig, mit mehreren potenziellen Nutzungen, einer sehr privilegierten Lage, ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und unübertroffene Privatsphäre. Aufgrund der exklusiven Natur des Anwesens, Immobilien-Betrachtungen werden vorgeschirmt werden, um die beste Erfahrung für den Käufer und die Eigentümer zu gewährleisten. (Ref. FG864)
Energiebewertung: In Arbeit
== Einzelnachweise ==