Granja en Carvalhal, Distrito de Leiria

Propiedad con 8.769 m2 de terreno y un importante complejo construido, que comprende aproximadamente 2.828 m2 de superficie de construcción, integrado en una antigua gran finca agrícola típica de la región.

La propiedad consta de:
- Casa residencial principal, en buen estado, con 3 plantas y aproximadamente 494 m2;
- Almacenaje y edificios auxiliares, con un total de unos 567 m2;
- Almacenes industriales/agro-industriales, con aproximadamente 963 m2, incluidas las antiguas cámaras de almacenamiento en frío actualmente desmanteladas;
- Edificios agrícolas tradicionales (coderas, corrales, graneros, entre otros), con un total aproximado de 804 m2.

Se trata de una propiedad de fuerte carácter rural y patrimonial, que requiere obras de rehabilitación y restauración. Sin embargo, ofrece una base construida altamente relevante para el desarrollo de un proyecto estructurado y bien definido.

Contexto y potencial
- La tierra está clasificada como rural con uso industrial/agro-industrial, permitiendo la rehabilitación, expansión y adaptación de los edificios existentes, de acuerdo con la legislación vigente.
- El Concejo Municipal se muestra abierto a la evaluación de proyectos bien fundados, en particular en los ámbitos de:
- Agroindustria;
Turismo rural / agroturismo;
Proyectos híbridos que realzan los edificios existentes y la vocación inherente del sitio.
La casa principal tiene valor arquitectónico y puede incorporarse como elemento central de un proyecto futuro.

Esta propiedad es adecuada para:
- los inversores;
- los promotores de proyectos agroindustriales o turísticos;
- compradores con una visión a medio y largo plazo, buscando desarrollar un concepto sólido y bien integrado.
- Esta no es una propiedad "listo para moverse", sino más bien una oportunidad de desarrollo con escala, historia y una ubicación estratégica.

Posibilidad adicional de adquisición
- También existe la posibilidad de adquirir una propiedad adyacente, parte de la finca original, permitiendo un total de 113.422 m2 de terreno y 4.714 m2 de superficie construida (referencia interna 3190).

Ubicación:
- Aproximadamente a 12 minutos de la autopista
- Alrededor de 1 hora de Lisboa
- Bombarral - 10 km
- Óbidos - 13 km
- Lagoa de Óbidos - 20 km
- Campos de golf en un radio de 20 km
- Playas de la Costa de Plata entre 15 y 30 minutos
Calificación energética: E
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