Bauernhof in Carvalhal, Distrikt Leiria

Grundstück mit 8.769 m2 Grundstück und einem substanziellen Gebäudekomplex, der etwa 2.828 m2 Baufläche umfasst, integriert in ein ehemaliges, für die Region typisches großes landwirtschaftliches Anwesen.

Das Anwesen besteht aus:
- Hauptwohnhaus, in gutem Zustand, mit 3 Etagen und ca. 494 m2;
- Lager- und Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 567 m2;
- Industrie-/Agro-Industrielager mit ca. 963 m2, einschließlich früher stillgelegter Kühlkammern;
- Traditionelle landwirtschaftliche Gebäude (Kühe, Geflügelhäuser, Scheunen u.a.) mit einer Gesamtfläche von ca. 804 m2.

Es handelt sich um eine Immobilie mit einem starken ländlichen und kulturellen Charakter, die Sanierungs- und Restaurierungsarbeiten erfordert. Dennoch bietet es eine sehr relevante bestehende Basis für die Entwicklung eines strukturierten und gut definierten Projekts.

Kontext und Potenzial
- Das Land wird als Land mit industrieller/agro-industrieller Nutzung eingestuft, was eine Sanierung, Erweiterung und Anpassung an die bestehenden Gebäude gemäß den geltenden Rechtsvorschriften ermöglicht.
- Der Gemeinderat zeigt sich offen für die Bewertung fundierter Projekte, insbesondere in folgenden Bereichen:
Agroindustrie;
Ländlicher Tourismus / Agrotourismus;
Hybride Projekte, die die bestehenden Gebäude und die inhärente Berufung des Standorts verbessern.
Das Haupthaus hat architektonischen Wert und kann als zentrales Element eines zukünftigen Projekts integriert werden.

Diese Immobilie ist geeignet für:
- Anleger;
- Entwickler von agroindustriellen oder touristischen Projekten;
- Käufer mit mittel- bis langfristigen Visionen, die ein solides und gut integriertes Konzept entwickeln wollen.
- Dies ist keine "ready-to-move-in"-Eigenschaft, sondern eine Entwicklungsmöglichkeit mit Maßstab, Geschichte und einer strategischen Lage.

Zusätzliche Erwerbsmöglichkeit
- Es besteht auch die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück, Teil des ursprünglichen Anwesens zu erwerben, was insgesamt 113.422 m2 Grundstück und 4.714 m2 bebaute Fläche (interne Referenz 3190) ermöglicht.

Ort:
- Ca. 12 Minuten von der Autobahn
- Etwa 1 Stunde von Lissabon
- Bombarral - 10 km
- Óbidos - 13 km
- Lagoa de Óbidos - 20 km
- Golfplätze im Umkreis von 20 km
- Silver Coast Strände zwischen 15 und 30 Minuten
Energiebewertung: E
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