Boerderij in Carvalhal, Leiria (district)

Onroerend goed met 8,769 m2 grond en een aanzienlijk gebouwd complex, bestaande uit ongeveer 2.828 m2 bouwoppervlak, geïntegreerd in een voormalig groot landgoed typisch voor de regio.

De woning bestaat uit:
- Hoofdwoning, in goede staat, met 3 verdiepingen en ongeveer 494 m2;
- Opslag en aanverwante gebouwen, in totaal ongeveer 567 m2;
- Industriële/agro-industriële magazijnen, met een oppervlakte van ongeveer 963 m2, met inbegrip van voormalige koelopslagkamers die momenteel worden ontmanteld;
- Traditionele landbouwgebouwen (koewoningen, pluimveehuizen, schuren, o.a.), in totaal ongeveer 804 m2.

Dit is een eigendom met een sterk plattelands- en erfgoedkarakter, waarvoor herstel- en restauratiewerkzaamheden vereist zijn. Toch biedt het een zeer relevante bestaande gebouwde basis voor de ontwikkeling van een gestructureerd en duidelijk omschreven project.

Context en potentieel
- De grond is geclassificeerd als landelijk met industrieel/agro-industrieel gebruik, waardoor herstel, uitbreiding en aanpassing werken aan de bestaande gebouwen, in overeenstemming met de huidige wetgeving.
- De gemeenteraad geeft blijk van openheid ten aanzien van de evaluatie van gefundeerde projecten, met name op het gebied van:
Agro-industrie;
Plattelandstoerisme / agrotoerisme;
Hybride projecten die de bestaande gebouwen en de inherente roeping van de site verbeteren.
Het hoofdgebouw heeft architectonische waarde en kan worden opgenomen als een centraal element van een toekomstig project.

Deze eigenschap is geschikt voor:
- beleggers;
- ontwikkelaars van agro-industriële of toeristische projecten;
- kopers met een middellange- tot langetermijnvisie, die een solide en goed geïntegreerd concept willen ontwikkelen.
- Dit is geen 'ready-to-move-in' eigendom, maar eerder een ontwikkelingskans met schaal, geschiedenis en een strategische locatie.

Aanvullende mogelijkheid tot verwerving
- Er is ook de mogelijkheid van het verwerven van een aangrenzende woning, een deel van het oorspronkelijke landgoed, waardoor een totaal van 113.422 m2 grond en 4.714 m2 bebouwde oppervlakte (interne referentie 3190).

Locatie:
- Ongeveer 12 minuten van de snelweg
- Ongeveer 1 uur van Lissabon
- Bombardaal - 10 km
- Óbidos - 13 km
- Lagoa de Óbidos - 20 km
- Golfbanen binnen een straal van 20 km
- Silver Coast stranden tussen 15 en 30 minuten
Energieklasse: E
#ref:3226