Casa de campo en Elvas, Distrito de Portalegre

La Herdade dos Baldios, que cubre una superficie de 40, 8 hectáreas, se encuentra en la comarca de Elvas en Alentejo, muy cerca de España, en particular Badajoz. La propiedad, con una morfología plana y ondulada, consta de una Casa (Monte Alentejano) en perfectas condiciones habitables, con una superficie aproximada de 263 m2. Puede servir como su fin de semana, vacaciones, o incluso hogar permanente para una familia que valora la vida y el contacto con el campo y la naturaleza.
Siempre existe la posibilidad de abrir el Monte a la práctica del Alojamiento Local (AL), proporcionando algún rendimiento financiero de la inversión realizada.

Esta propiedad tiene excelentes condiciones para la cría de caballos y el pastoreo de ovejas y ganado.

La casa residencial - también se caracteriza como un Monte Alentejano, adaptado a un estilo más contemporáneo, por lo que es muy funcional y práctico. Desde una perspectiva técnica, cabe destacar que toda la planta inferior está hecha de hormigón armado, con suelos cerámicos de 75x75 cm en todas las habitaciones de la casa, excepto para suelos de parquet en dos dormitorios. Alrededor de la casa, grandes terrazas están cubiertas con tablones de madera tratada.
Toda la casa se beneficia de la iluminación natural proporcionada por las numerosas puertas y ventanas francesas con persianas lacadas de aluminio, doble acristalamiento y mosquiteros. El aislamiento térmico está hecho de lana de roca en el techo y poliestireno expandido de 10 cm de espesor en el exterior de las fachadas. La sala de estar, con 56 m2, tiene una chimenea central rodeada de vidrio en los cuatro lados y dos grandes armarios empotrados, con calefacción eléctrica y aire acondicionado.
El baño de invitados cuenta con una amplia bañera de esquina, lavabo, inodoro, bidet, toallero calefactado e iluminación natural. La cocina es moderna y está totalmente equipada: lavavajillas, extractor de ventilador, vitrocerámica eléctrica, encimeras de mármol, horno, microondas, nevera y congelador vertical. Tiene acceso al exterior y una ventana que da al comedor, que está equipado con aire acondicionado, calefacción y una lámpara central.
La biblioteca está equipada con una estufa de pellets (+ distribución de aire caliente a los 3 dormitorios).El dormitorio principal (aire acondicionado, calefacción eléctrica) cuenta con un gran vestidor hecho de madera barnizada: armarios, estantes y cajones, así como un baño de azulejos con cerámica, lavabos dobles, espejos grandes, una amplia ducha de vidrio, calentador de toallas eléctrica, inodoro, bidet, y ventilación eléctrica.
Los otros dos dormitorios con ventanas francesas al exterior (aire acondicionado, calefacción eléctrica) cada uno tiene: un baño con una ducha de cristal, lavabo y WC, toallero con calefacción, y ventilación eléctrica. También hay una pequeña estantería y un lavadero con una ventana francesa, lavadora y secadora, lavabo y almacenamiento.

Esta casa / Monte incluye, en resumen: (10 habitaciones), dormitorios, salas de estar, cocina, baños, trasteros, garaje, casa de horno, y despensa. Está conectado con el suministro de agua pública y tiene un pozo artesiano. El terreno cuenta con zonas claras para el pastoreo, excelentes vistas, robles dispersos, olivares tradicionales, y está vallado.

La propiedad se encuentra a unos 10 minutos de la ciudad de Elvas, que ofrece todos los servicios públicos y sociales (escuelas, supermercados, hospitales, bancos, cafeterías, restaurantes y ayuntamiento), así como estar muy cerca de Badajoz/España.

Cuenta con magníficas vistas panorámicas de Elvas, Badajoz y Olivença - España.

Excelentes vistas, excelente acceso. A sólo 10 minutos de la salida de la autopista A6. Excelente exposición solar. Cerca de los vecinos. 2 horas de Lisboa y 50 minutos de Évora. (Ref: FG1025).
Calificación energética: A
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