Landejendom i Elvas, Portalegre (distrikt)

Herdade dos Baldios, der dækker et areal på 40, 8 hektar, er beliggende i Elvas-regionen i Alentejo, meget tæt på Spanien, især Badajoz. Ejendommen, med en flad og bølgende morfologi, består af et hus (Monte Alentejano) i perfekte beboelige forhold, med et omtrentligt areal på 263 m2. Det kan tjene som din weekend, ferie, eller endda permanent hjem for en familie, der værdsætter liv og kontakt med landskabet og naturen.
Der er altid mulighed for at åbne Monte til praksis for Lokal Overnatning (AL), der giver nogle finansielle afkast af den investerede.

Denne ejendom har fremragende betingelser for hesteavl og græsning af får og kvæg.

Bolighuset - også karakteriseret som en Monte Alentejano, tilpasset en mere moderne stil, hvilket gør det meget funktionelt og praktisk. Fra et teknisk perspektiv, er det værd at bemærke, at hele nederste etage er lavet af armeret beton, med keramiske gulve på 75x75 cm i alle stuer, bortset fra parketgulve i to soveværelser. Omkring huset, store terrasser er dækket med behandlede træplanker.
Hele huset nyder godt af naturlig belysning fra de mange franske døre og vinduer med aluminiumslakerede skodder, dobbeltruder og myggenet. Termisk isolering er lavet af stenuld i taget og 10 cm tyk udvidet polystyren på ydersiden af facaderne. Stuen, med 56 m2, har en central pejs omgivet af glas på alle fire sider og to store garderobeskabe, med elektrisk opvarmning og aircondition.
Værelset har et rummeligt hjørnebadekar, håndvask, toilet, bidet, opvarmet håndklædeholder og naturlig belysning. Køkkenet er moderne og fuldt udstyret: opvaskemaskine, emhætteventilator, keramiske glas elektriske kogeplader, marmorborde, ovn, mikroovn, køleskab og lodret fryser. Det har adgang til ydersiden og et vindue, der har udsigt over spisestuen, som er udstyret med aircondition, varme og en central lysekrone.
Biblioteket er udstyret med en pellet komfur (+ varm luft distribution til de 3 soveværelser). Det store soveværelse (aircondition, elektrisk opvarmning) har en stor walk-in skab lavet af lakeret træ: garderobeskabe, hylder, og skuffer, samt et badeværelse flisebelagt med keramik, dobbelt dræn, store spejle, en rummelig glas bruser, elektrisk håndklæde varmer, toilet, bidet, og elektrisk ventilation.
De to andre soveværelser med franske vinduer til ydersiden (luftkonditionering, elektrisk opvarmning) hver har: et badeværelse med en glas bruser, vask, og toilet, opvarmet håndklædeholder, og elektrisk ventilation. Der er også et lille reolrum og et vaskerum med et fransk vindue, vaskemaskine og tørretumbler, vask og opbevaring.

Dette hus/Monte omfatter, i resumé: (10 værelser), soveværelser, stuer, køkken, badeværelser, lagerrum, garage, ovn hus, og spisekammer. Det er forbundet til den offentlige vandforsyning og har en artesisk brønd. Landskabet har klare områder for græsning, fremragende udsigt, spredt egetræ, traditionelle olivenlunde, og er indhegnet.

Ejendommen ligger omkring 10 minutter fra byen Elvas, som tilbyder alle offentlige og sociale tjenester (skoler, supermarkeder, hospitaler, banker, caféer, restauranter og rådhus), samt at være meget tæt på Badajoz/Spanien.

Det har storslået panoramaudsigt over Elvas, Badajoz og Olivença - Spanien.

Fremragende udsigt, fantastisk adgang. Kun 10 minutter fra motorvej A6 exit. Fremragende soludstråling. Tæt på naboer. 2 timer fra Lissabon og 50 minutter fra Évora. (Ref: FG1025).
Energiklasse: A
#ref: FG1025