Landhuis in Elvas, Portalegre (district)

De Herdade dos Baldios, met een oppervlakte van 40, 8 hectare, is gelegen in de regio Elvas in Alentejo, zeer dicht bij Spanje, met name Badajoz. De woning, met een vlakke en golvende morfologie, bestaat uit een huis (Monte Alentejano) in perfecte bewoonbare omstandigheden, met een oppervlakte van 263 m2. Het kan dienen als uw weekend, vakantie, of zelfs permanente huis voor een familie die waarde hecht aan het leven en contact met het platteland en de natuur.
Er is altijd de mogelijkheid om de Monte open te stellen voor de praktijk van Local Accommodation (AL), wat een financieel rendement oplevert op de gedane investeringen.

Deze woning heeft uitstekende omstandigheden voor het fokken van paarden en het grazen van schapen en runderen.

Het woonhuis - ook gekenmerkt als een Monte Alentejano, aangepast aan een meer moderne stijl, waardoor het zeer functioneel en praktisch. Vanuit een technisch perspectief, is het vermelden waard dat de hele benedenverdieping is gemaakt van gewapend beton, met keramische vloeren van 75x75 cm in alle huiskamers, behalve voor parketvloeren in twee slaapkamers. Rondom het huis, grote terrassen zijn bedekt met behandelde houten planken.
Het hele huis profiteert van natuurlijke verlichting door de vele Franse deuren en ramen met aluminium gelakte luiken, dubbele beglazing en muggennetten. Thermische isolatie is gemaakt van rotswol in het dak en 10 cm dik uitgerekte polystyreen aan de buitenkant van de gevels. De woonkamer, met 56 m2, heeft een centrale open haard omgeven door glas aan alle vier de zijden en twee grote kasten, met elektrische verwarming en airconditioning.
De gasten badkamer beschikt over een ruime hoek ligbad, wastafel, toilet, bidet, verwarmde handdoekenrek, en natuurlijke verlichting. De keuken is modern en volledig uitgerust: vaatwasser, afzuigkap, keramische glazen elektrische kookplaat, marmeren aanrechtbladen, oven, magnetron, koelkast en verticale vriezer. Het heeft toegang tot de buitenkant en een raam met uitzicht op de eetkamer, die is uitgerust met airconditioning, verwarming, en een centrale kroonluchter.
De bibliotheek is uitgerust met een pelletkachel (+ hete luchtverdeling naar de 3 slaapkamers).De hoofdslaapkamer (airconditioning, elektrische verwarming) beschikt over een grote inloopkast van gelakt hout: kasten, planken en laden, evenals een badkamer betegeld met keramiek, dubbele wastafels, grote spiegels, een ruime glazen douche, elektrische handdoekverwarming, toilet, bidet en elektrische ventilatie.
De twee andere slaapkamers met Franse ramen aan de buitenkant (airconditioning, elektrische verwarming) hebben elk: een badkamer met een glazen douche, wastafel en toilet, verwarmde handdoekenrek, en elektrische ventilatie. Er is ook een kleine rekken kamer en een wasruimte met een Frans raam, wasmachine en droger, wastafel, en opslag.

Dit huis/Monte omvat, in het kort: (10 kamers), slaapkamers, woonkamers, keuken, badkamers, berging, garage, ovenhuis, en bijkeuken. Het is verbonden met de openbare watervoorziening en heeft een artesische put. Het land beschikt over duidelijke gebieden voor grazen, uitstekende uitzichten, verspreid eiken, traditionele olijfbomen, en is omheind.

Het pand is gelegen op ongeveer 10 minuten van de stad Elvas, die alle openbare en sociale diensten biedt (scholen, supermarkten, ziekenhuizen, banken, cafés, restaurants en het stadhuis), evenals zeer dicht bij Badajoz / Spanje.

Het biedt een prachtig panoramisch uitzicht op Elvas, Badajoz en Olivença - Spanje.

Uitstekend uitzicht, geweldige toegang. Slechts 10 minuten van de afrit van de A6 snelweg. Uitstekende zonnestraling. Dichtbij buren. 2 uur van Lissabon en 50 minuten van Évora. (Ref: FG1025).
Energieklasse: A
#ref:FG1025