Casa de pueblo en Douzens, Aude

Hermosa casa de piedra de 4 dormitorios en venta en Douzens Aude Francia con impresionantes vistas de las montañas Alaric y Negro

Esales Property ID: es5553554

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Avenue Des Corberrys.
Douzens
Aude

Con su glorioso paisaje natural, excelente clima, cultura acogedora y excelentes niveles de vida, Francia está ganando rápidamente una reputación como uno de los lugares más deseables en todo el mundo para vivir o visitar. Aquí se ofrece la oportunidad de hacer una inversión financiera inteligente en esta magnífica parte del mundo.

Bien renovado, elegante y espaciosa casa de pueblo en fantásticas condiciones, más de 300m2 que ofrece 200m2 de espacio habitable con 4/5 dormitorios y 3 baños. El pueblo tiene un bar / restaurante, tienda de conveniencia, oficina de correos, médicos y numerosos vendedores de vino.

Hay un nuevo supermercado Super Marche a tres minutos en coche y todas las principales tiendas a poca distancia. Douzens es un pueblo único en el borde de las colinas de Corbières con contra la caída trasera de los Pirineos. Al norte de las colinas y las famosas montañas negras se levantan para encontrar el Parque Nacional densamente arbolado Haut Languedoc. Douzens es encantador para el ciclismo de motor, ciclismo, caminar y conducir a la cima de un valle que da vistas panorámicas sobre el Minervois, Corbières y los Pirineos más allá.
Esquiar cuestas a sólo una hora de distancia.

Planta baja: entrada principal y acceso al garaje/taller y bodega. Habitación separada que podría ser equipada como un dormitorio, oficina, gimnasio, etc. Una escalera de piedra sinuosa conduce a todas las plantas.

En la primera planta, la puerta de entrada se abre a un luminoso y espacioso 90m2. Esta consta de un salón de planta abierta, con 4. 5m / 15 pies techos altos, y una cocina / comedor / zona de estar / sala de estar. La cocina está totalmente equipada, con una barra de desayuno incorporada. Además de los nuevos radiadores eléctricos hay una nueva chimenea de madera Invicta frente a la chimenea (calienta la primera y la segunda planta con facilidad). Fuera de esta habitación se encuentra el balcón (al sur) y terraza (norte)

La casa tiene un balcón al sur, y una fabulosa terraza orientada al norte (tarde y sol de la tarde) con hermosas vistas sobre el pueblo y las montañas circundantes, castillo y ayuntamiento. Sol todo el día!

En la planta superior hay cuatro dormitorios dobles, incluyendo un dormitorio principal con baño en-suite. Baño adicional con bañera, bidet, lavabo e inodoro. Dormitorios 3 y 4 tienen vistas increíbles sobre las cordilleras de Alaric.

El ajuste
Todas las nuevas ventanas de doble acristalamiento construidas específicamente, actualización eléctrica completa incluyendo plomería, calefacción y sistema de agua, nuevas vigas estructurales y nuevo aislamiento de pared y techo en toda la propiedad, todo se terminó en 2022.
Pensando en el futuro la electricidad y la plomería se ha situado a propósito y construido en el garaje / taller para permitir la creación de una casa o apartamento adicional por esta razón. La propiedad está actualmente en las etapas finales de terminar una nueva terraza. TBC
También en la primera planta se encuentra una habitación que se está renovando y que pretende convertirse en una terraza Saint-Tropez (aproximadamente 16 m2 – permiso de trabajo obtenido).

Servicios:
– Doble acristalamiento
– Drenaje de la red
– numerosos trabajos realizados en 2021-2022 (carpintería, electricidad, fontanería, aislamiento...)
– techo revisado en 2020

acceso:
Douzens se encuentra entre Narbonne y Carcassonne, cerca de 5 aeropuertos (Carcassonne, Bezziers, Montpellier ,Toulouse y Perpignan) a menos de una hora en coche de España y una estación de TGV en Narbonne

Dimensiones M2

Sala de estar 85
Dormitorio principal 8. 67 + 5 Baño
Dormitorio 2 8. 57
Dormitorio 3 12. 75
Dormitorio 4 12. 45
Vestuario 14
Bodega 5. 42
Cuarto de baño 9. 71
Wc 1. 24
Terraza 17
Balcón 8
Cellar 20
Sala de repuesto 13. 47

Pueblo de Douzens y área circundante.

El pueblo cuenta con tiendas: bar/restaurante, tienda de conveniencia, oficina de correos, médicos y numerosas cuevas de vino. Todos ellos están a poca distancia a pie. Con un nuevo supermercado Super Marche 3 minutos en coche y también tiendas importantes, todos a un fácil acceso.

Douzens es un pueblo único en el departamento de Aude del Languedoc, se encuentra en el borde de las colinas de Corbieres con una gota trasera de los Pirineos detrás. Al norte las colinas y las famosas montañas negras se levantan para encontrar el Parque Nacional densamente arbolado Haut Languedoc;

El pueblo en sí está rodeado de hermosos paisajes. Douzens es encantador para el ciclismo, caminar y conducir a la cima de un valle que da vistas panorámicas sobre el Minervois, Corbieres a los Pirineos más allá.

Actividades locales
• Ciclismo, Golf, Gastronomía gourmet, Senderismo, Bicicleta de montaña, Paracaidismo, Escalada en roca, Turismo, Natación, Caminata, Degustación de Vinos y Olivas.
• Minerve y Lagrasse – a pocos kilómetros de distancia y una importante atracción turística con su historia de la quema de los cátaros y el asedio de Simón de Montforte.
• Playas – a 10 minutos de Narbonne se encuentra Gruissan, con tres playas y la escena de la película ‘Betty Blue’.
• Etangs – a lo largo de la costa hay lagos que son un santuario para aves y entusiastas de la navegación. Busque los flamencos rosados.
• Restaurantes – Douzens de fantástica cultura en los alrededores.
• Caminantes / Caminantes – impresionantes vistas de las colinas, así como los Pirineos desde la cima de las colinas. .
• Compras – Carcassonne, Narbonne, Toulouse, Montpelier, Perpignan están a poca distancia.
• Canal du Midi – La maravillosa construcción de Paul Riquet que va desde el Mediterráneo hasta el Atlántico.
• Le Somail – aquí se puede alquilar barcos, montar en bicicleta o caminar por el Canal arbolado.

Viajes

Douzens está idealmente situado cerca de 5 aeropuertos franceses: Carcassonne, Montpellier, Toulouse y Perpignan.
A menos de una hora en coche al internado español
Autopista desde los puertos del Canal.
Tren rápido Tgv disponible en Narbonne a cualquier lugar de Francia y España.

Acerca de la zona

hay una abundancia de cosas que ver y hacer en esta hermosa región virgen, incluyendo lagos de ocio, un campo de golf, pueblos históricos y pintorescos y un montón de mercados de productos locales.

Situado en el corazón de la región del vino, estamos perfectamente situados para explorar esta zona virgen. A sólo 35 millas de la costa mediterránea, donde se puede relajarse en millas de playas de arena tranquila, visitar pueblos de pescadores tradicionales, almorzar en un animado puerto deportivo o pasear por la antigua ciudad romana de Narbonne, donde el Canal du Robine corre por el centro.

La zona es famosa por los castillos cátaros y la espectacular Cité medieval de Carcassonne, que está a sólo 15 minutos en coche, lleno de historia y ofrece una completa ciudad cerrada de tiendas, restaurantes, edificios originales, calles adoquinadas y doble pared de murallas para explorar.

El Canal du Midi – el famoso canal del patrimonio francés que data del siglo XVII, que conecta el Océano Atlántico con el Mediterráneo, corre cerca donde se puede caminar o alquilar bicicletas y andar en bicicleta a lo largo de sus pintorescas orillas, tomar un barco o simplemente sentarse en uno de los restaurantes y disfrutar de una bebida fresca o degustar una de las especialidades regionales ‘plat du jour’ (comida del día).

También puede disfrutar de la atracción principal de las regiones – los vinos! Hay muchas ‘cuevas de vino’ localmente que le ofrecen la oportunidad de educar su paladar en los diferentes excepcionales Rojos, Blancos y Rosas mediante una degustación de vino y la compra de botellas (o barriles!) a precios muy razonables.

Alternativamente, si te apetece un día alrededor de Domaine de Barthe para simplemente 'recoger', hay hamacas para relajarse, alrededor de nuestra nueva 14m x 6m en la piscina de tierra, sala de juegos, pista de petanca y barbacoas. Usted puede dar un paseo entre las vides para ver la puesta de sol o caminar por la avenida 'Plane tree' hasta el río Aude (a unos 200 metros) donde se puede hacer un lugar de pesca, refrescarse o simplemente escuchar el coro de canto de aves en este lugar tranquilo.

Natación, deportes acuáticos, campo de aventura en la copa de los árboles y zonas de picnic en ‘Lac Cavayere’. Ciclismo por el Canal du Midi. Canoa en el río Aude. Caminata, golf, pesca, cata de vinos, restaurantes y mercados locales. Mediaeval Cité.

Aude es un departamento en el sur de Francia, ubicado en la región de Occitanie y llamado así por el río Aude. El consejo departamental también lo llama 'País de Catar' por un grupo de disidentes religiosos activos en los siglos XII a XIV. Su prefectura es Carcassonne y sus subprefecturas son Limoux y Narbonne.

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Características principales:

• 300m2 de espacio habitable
• 30m2 Espacio exterior combinado
• 4 Dormitorios
• 3 Baños
• Impresionantes vistas
• Cerca de servicios esenciales como supermercados y farmacias
• Cerca de muchos bares y restaurantes excelentes
• Gran base desde la que descubrir otras fantásticas zonas de Francia
• Muchas excelentes instalaciones deportivas, zonas de senderismo y ciclismo cerca
• 200 m2 de superficie habitable (2153 pies cuadrados)
• Buena condición estructural
• Terraza
• 1 plaza de aparcamiento (en garaje)
• Suelos y vigas de roble de madera
• Cocina abierta totalmente equipada
• DPEN/C
• Balcón
• Cellar
• un montón de áreas de almacenamiento
• 9 habitaciones
• Calefacción eléctrica
• GESN/C
• 2 plazas de aparcamiento
• Chimenea
• Orientación Sur

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