Casa de cidade em Douzens, Aude

Moradia em pedra bonita de 4 quartos para venda em Douzens Aude França com vistas deslumbrantes das montanhas Alaric e preto

ID da Propriedade: es5553554

230.000 nova oferta de venda 230.000

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Devido à recente tragédia familiar no exterior, isso nos permitiu incluir 70% dos móveis de casa avaliados em até 10.000

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Avenue Des Corberries (em inglês).
Douzens
Aude

Com seu glorioso cenário natural, excelente clima, cultura acolhedora e excelentes padrões de vida, a França está rapidamente ganhando uma reputação como um dos lugares mais desejáveis do mundo para viver ou visitar. Em oferta aqui é uma chance de fazer um investimento financeiro inteligente nesta magnífica parte do mundo.

Bem renovado, elegante e espaçosa casa de aldeia em condições fantásticas, mais de 300m2 oferecendo 200m2 de espaço habitável com 4/5 quartos e 3 banheiros. A aldeia tem um bar / restaurante, loja de conveniência, correios, médicos e inúmeros vendedores de vinho. Estes estão todos a uma curta distância a pé.

Há um novo supermercado Super Marche a três minutos de carro e todas as principais lojas de fácil acesso. Douzens é uma aldeia única à beira das colinas de Corbieres com contra a gota traseira dos Pirinéus. Ao norte as colinas e famosas montanhas negras se elevam para atender o densamente arborizado Parc National Haut Languedoc. Douzens é adorável para ciclismo a motor, ciclismo, caminhada e condução para o topo de um vale que dá vistas.
Esqui declives apenas uma hora de distância.

Piso térreo: entrada principal e acesso à garagem / oficina e adega. Quarto separado que poderia ser equipado como um quarto, escritório, ginásio, etc. Uma escada de pedra sinuosa leva a todos os andares.

No primeiro andar, a porta de entrada se abre para um luminoso e espaçoso 90m2. Isso compreende um plano de estar aberto, com 4. tetos altos de 5 m / 15 pés, e uma cozinha / sala de jantar / lounge / sala de estar. A cozinha está totalmente equipada, com um bar de café da manhã embutido. Além de novos radiadores elétricos, há um novo local de fogo de madeira Invicta (aquece o primeiro e o segundo andar com facilidade).

A casa tem uma varanda para o Sul, e um fabuloso terraço virado para Norte (tarde e sol à noite) com vistas encantadoras sobre a aldeia e montanhas circundantes, castelo e prefeitura. Sol o dia todo!

No último andar há quatro quartos duplos, incluindo um quarto principal com casa de banho privativa. Banheiro adicional com banheira, bidé, pia e vaso sanitário. Os quartos 3 e 4 têm vistas incríveis sobre as montanhas Alaric.

O ajuste para fora
Todas as novas janelas de vidro duplo, atualização elétrica completa, incluindo encanamento, aquecimento e sistema de água, novas vigas estruturais e novo isolamento de parede e teto em toda a propriedade, tudo foi concluído no final de 2022. Telhas selecionadas também foram substituídas em 2020.
Pensando no futuro, a eletricidade e o encanamento foram propositadamente situados e construídos na garagem / oficina para permitir a criação de uma piscina adicional ou apartamento por esse motivo. A propriedade está atualmente em estágios finais de acabamento de um novo Terraço. TBC
Também no 1o andar há uma sala atualmente sendo renovada e destinada a se tornar um terraço Saint-Tropez (aproximadamente 16 m2 - permissão de trabalho obtida).

Serviços:
- Vidros duplos
- drenagem de rede
- numerosos trabalhos realizados em 2021-2022 (carpintaria, eletricidade, encanamento, isolamento...)
- telhado revisto em 2020

acesso:
Douzens está localizado entre Narbonne e Carcassonne, perto de 5 aeroportos (Carcassonne, Bezziers, Montpellier, Toulouse e Perpignan) a menos de uma hora de carro da Espanha e uma estação TGV em Narbonne

Dimensões M2

sala de estar 85
Quarto Mestre 8. 67 + 5 Casa de banho
Quarto 2 8. 57
Quarto 3 12. 75
Quarto 4 12. 45
Sala de vestir 14
Cellar 5. 42
Casa de banho 9. 71
Wc 1, 24
Terraço 17
Varanda 8
Cellar 20
Sala de reposição 13. 47

Vila Douzens e arredores.

A aldeia tem lojas: bar / restaurante, loja de conveniência, correios, médicos e inúmeras cavernas de vinho. Estes estão todos a uma curta distância a pé. Com um novo supermercado Super Marche 3 minutos de carro e também grandes lojas tudo dentro de um fácil alcance.

Douzens é uma aldeia única no departamento de Aude do Languedoc, fica à beira das colinas de Corbieres com uma gota de trás dos Pirineus para trás. Ao norte as colinas e famosas montanhas negras se erguem para atender o densamente arborizado Parc National Haut Languedoc;

A aldeia em si é cercada por uma bela paisagem. Douzens é adorável para andar de bicicleta, caminhar e dirigir até o topo de um vale que dá vistas panorâmicas sobre os Minervois, Corbieres para os Pirinéus além.

Atividades Locais
Ciclismo, golfe, jantar gourmet, caminhadas, mountain bike, pára-quedismo, escalada, turismo, natação, caminhada, degustação de vinhos e azeitonas.
Minerve e Lagrasse - a poucos quilômetros de distância e uma grande atração turística com sua história da queima dos cátaros e do cerco de Simon de Montforte.
Praias - 10 minutos de Narbonne é Gruissan, com três praias e a cena do filme ' Betty Blue'.
Etangs - ao longo da costa há lagos que são um santuário para pássaros e entusiastas de passeios de barco. Procure os flamingos cor-de-rosa.
Restaurantes - Douzens de cultura fantástica nas áreas circundantes.
Caminhantes / Caminhantes - vistas deslumbrantes sobre as colinas, bem como os Pirenéus do topo das colinas.
Compras - Carcassonne, Narbonne, Toulouse, Montpelier, Perpignan são todos de fácil acesso.
Canal du Midi - A maravilhosa construção de Paul Riquet que vai do Mediterrâneo ao Atlântico.
Le Somail - aqui você pode alugar barcos, andar de bicicleta ou caminhar pelo Canal arborizado.

Viagens

Douzens está idealmente situado perto de 5 aeroportos franceses: Carcassonne, Montpellier, Toulouse e Perpignan.
Menos de uma hora de carro para o espanhol Boarder
Todo o caminho da auto-estrada a partir dos portos do Canal.
Tgv Fast Train disponível em Narbonne para literalmente qualquer lugar na França e Espanha.

Sobre a área

Há uma abundância de coisas para ver e fazer nesta bela região intacta, incluindo lagos de lazer, um campo de golfe, aldeias históricas e pitorescas e muitos mercados de produtos locais.

Situado no coração da região vinícola, estamos perfeitamente posicionados para explorar esta área intacta. A apenas 35 milhas da costa mediterrânea, onde você pode relaxar em quilômetros de praias tranquilas, visitar aldeias de pescadores tradicionais, almoçar em uma marina animada ou passear pela antiga cidade romana de Narbonne, onde o Canal du Robine atravessa o centro.

A área é famosa pelos castelos cátaros e a espetacular cidade medieval de Carcassonne, que fica a apenas 15 minutos de carro, rica em história e oferecendo uma cidade fechada completa de lojas, restaurantes, edifícios originais, ruas de paralelepípedos e parede dupla de muralhas para explorar.

O Canal du Midi - o famoso canal da herança francesa que remonta ao século XVII, que liga o Oceano Atlântico ao Mediterrâneo, corre nas proximidades, onde você pode caminhar ou alugar bicicletas e andar de bicicleta ao longo de seus bancos pitorescos, tomar um barco ou apenas sentar em um dos restaurantes e desfrutar de uma bebida fresca ou saborear uma das especialidades regionais 'plat du jour' (refeição do dia).

Você também pode entrar na atração principal das regiões - os vinhos! Existem muitas "cavernas de vinho" localmente, oferecendo-lhe a chance de educar seu paladar sobre os vários tintos, brancos e rosas excepcionais, tendo uma degustação de vinhos e comprando garrafas (ou barris!) a preços muito razoáveis.

Alternativamente, se você gosta de um dia tranquilo em torno de Domaine de Barthe para apenas 'chill out', há espreguiçadeiras para relaxar, em torno de nossa nova 14m x 6m na piscina, sala de jogos, campo de petanca e churrascos. Você pode dar um passeio entre as videiras para assistir ao pôr do sol ou caminhar pela avenida 'Plane Tree' até o rio Aude (aproximadamente 200 metros de distância), onde você pode fazer um ponto de pesca, ou simplesmente ouvir.

Natação, desportos aquáticos, campo de aventura no topo da árvore e áreas de piquenique em 'Lac Cavayere'. Andar de bicicleta ao longo do Canal du Midi. Canoagem no rio Aude. Caminhada, golfe, pesca, degustação de vinhos, restaurantes e mercados locais. Mediaeval Cite.

Aude é um departamento no sul da França, localizado na região de Occitanie e nomeado após o rio Aude. O conselho departamental também o chama de "País Cátaro" após um grupo de dissidentes religiosos ativos nos séculos 12 a 14. Sua prefeitura é Carcassonne e suas subprefeituras são Limoux e Narbonne.

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Principais características:

300m2 de espaço vivo
30m2 Espaço exterior combinado
4 Quartos
3 Banheiros
Vistas deslumbrantes
Perto de amenidades essenciais, como supermercados e farmácias
Perto de muitos excelentes bares e restaurantes
tima base para descobrir outras áreas fantásticas da França
Muitas excelentes instalações desportivas, caminhadas e áreas de ciclismo nas proximidades
200 m2 de área de superfície habitável (2153 sqFt)
Boa condição estrutural
Terraço
1 lugar de estacionamento (em garagem)
Pavimentos e vigas de carvalho de madeira
Plano aberto cozinha totalmente equipada
DPEN/C
Varanda
Cellar
muitas áreas de armazenamento
9 quartos
Aquecimento elétrico
GESN/C
2 lugares de estacionamento
Lareira
De frente para Sul

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